Beschreibung
Dieses in den 1940er Jahren errichtete Einfamilienhaus genießt eine außergewöhnliche Lage in Santa Coloma de Gramanet, mit unmittelbarem Zugang zu allen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln. Obwohl es derzeit renoviert wird, liegt seine Hauptattraktivität in der Möglichkeit, es abzureißen und einem modernen Gebäude mit Erdgeschoss und drei Stockwerken Platz zu machen. Das neue Projekt, das wir Ihnen vorschlagen, sieht den Bau von sechs Wohnungen mit je 85 m² vor, dazu ein Geschäftslokal mit 200 m² (oder zwei Geschäftslokale mit je 100 m²) und eine große Tiefgarage (wir bieten nur die Immobilie zum Verkauf an, wir wären nicht für das neue Projekt verantwortlich).
Die derzeitige Aufteilung der Immobilie umfasst ein Untergeschoss mit einer 30 m² großen Waschküche und ein Erdgeschoss, in dem sich der Haupteingang, ein gemütlicher Innenhof und eine geschlossene Garage von 15 m² befinden. Im Inneren befinden sich eine geräumige Eingangshalle, ein helles Wohn-/Esszimmer von 50 m² mit Kamin, eine separate Küche von 25 m² und drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Dusche. Außerdem gibt es ein Einzelzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Ein Patio vervollständigt diese Etage.
Im ersten Stock befinden sich zwei Einzelzimmer, vier Doppelzimmer (eines davon mit Klimaanlage), ein Bad mit Dusche und eine großzügige überdachte Terrasse von 40 m². Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über einen Außenparkplatz für zwei Autos sowie einen großen Garten.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage, nur 400 Meter von den U-Bahn-Linien L1 und L9 entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Außerdem befindet sich das Zentrum für medizinische Grundversorgung (CAP) in unmittelbarer Nähe des Hauses, während das beliebte Einkaufszentrum "La Maquinista" nur 20 Gehminuten entfernt ist. Das Parkhaus "Rambla" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie zusätzlich aufwertet.
