Beschreibung
Santa Maria della Concezione ist ein Komplex historischer Gebäude, umgeben von einem 3 Hektar großen, eingezäunten Park und durch 4 Tore zugänglich. Weitere 3 Hektar Ackerland und Wald vervollständigen das Anwesen.
Die Wohngebäude
– das Sommerhaus: „Casa Torre“ (13. Jahrhundert)
– ehemaliges Kloster: „Casa Cipressi“ (15. Jahrhundert)
– das Gästehaus: „Cottage“
Die verschiedenen Nebengebäude
– Schuppen für Gartengeräte und Tiere
– Doppelgarage mit Werkstatt und Lager
– überdachter Parkplatz für 5 Fahrzeuge
– Höhle mit Sauna und Fitnessraum
– beheiztes Schwimmbad, Technikraum, Dusche und Sonnenterrasse
Technologien und Systeme
Elektrisches System und Paneele
Anschluss an das 18-kW-Stromnetz und 20-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach, die es ermöglicht, mehr Energie zu produzieren als verbraucht wird. Die Einnahmen aus der Einspeisung von Energie betragen ca. 1.000 Euro pro Monat. Die aktuelle Vertragslaufzeit beträgt maximal 7 Jahre.
Heizung
– Casa Torre: Diesel-Zentralheizung mit Gussstahlheizkörpern. Schwedenofen in der Bibliothek und Kamin in der Küche.
– Casa Cipressi: Diesel-Zentralheizung mit Gusseisenradiatoren. Kamin.
– Ferienhaus: Gaszentralheizung mit Gussstahlradiatoren.
– Pool: gasbeheizt, ebenso Dusche und Poolabdeckung mit Solarelementen.
Wasser
Alle Gebäude und der Pool sind an das öffentliche Wassernetz angeschlossen.
Unter dem Grundstück befindet sich ein unterirdischer See, der bereits von den Etruskern zugänglich gemacht wurde und dann bis Mitte des letzten Jahrhunderts eine Trinkwasserquelle für die Gemeinde Castel Giorgio darstellte. Für die Wasserentnahme ist eine Lizenz erforderlich, die jährlich erneuert werden muss und von den angebauten Feldfrüchten abhängt, derzeit nur von Haselnüssen. Das Wasser aus dem Brunnen wird in den großen Brunnen am Haupteingang des Grundstücks gepumpt, der wiederum das Bewässerungssystem speist.
Abwasser
Vier IMHOFF-Kläranlagen.
Architektur und Geschichte von Santa Maria della Concezione
Dank seiner strategischen Lage wurde der Ort ursprünglich von den Etruskern bewohnt. In der Römerzeit durchquerte die Cassia das Grundstück direkt. Im Mittelalter markierte ein mächtiger Wehrturm die Grenze zwischen dem Kirchenstaat und dem Einflussbereich der Medici in Florenz. Der ehemals 5-stöckige Wehrturm ist heute nur noch 2 Stockwerke hoch, aber an seinen 1,5 m dicken Mauern und Tonnengewölben deutlich zu erkennen. In den Jahren vor dem Konzil von Trient wurde ein Klosterkomplex errichtet.
Nach der Säkularisierung wurden die Gebäude landwirtschaftlich genutzt und gelangten in den Besitz der Adelsfamilie Bracci/Testa-Secca. Im Jahr 1980 renovierte das Mailänder Architekturbüro BEGA die bestehenden Gebäude, die von der Schwester des berühmten Architekten Melchiorre Bega erworben worden waren. Der jetzige Eigentümer hat Santa Maria della Concezione im Jahr 1997 erworben. Im Laufe der Jahre wurden die technischen Standards ständig aktualisiert, ohne jedoch die Signatur des BEGA-Hauses zu verändern.
Casa Torre 200 m2 + Casa Cipressi 300 m2 + Cottage 60 m2
