Beschreibung
HAUS ZU VERKAUFEN IN MONTERREY SIERRA ALTA 9, SEKTOR CARRETERA NACIONAL. In der Nähe von Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena und weiteren Einkaufszentren gelegen. Parr. Herr der Barmherzigkeit, Parr. Heiliger Josef von Uro. Schulen: Madison, I. San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra. Oberschulen: TEC Prep, Regiomontana University. Santander, Banorte, Scotiabank, CitiBanamex und mehr. Christus Muguerza Krankenhaus. Costco, Soriana und HEB. Restaurants. La Herradura Golf Club, Valle Alto Golf Club. 5 Tankstellen LIEFERUNG JANUAR 2025 Diese Residenz hat folgende Bereiche: ? Keller ? Garage für 4 Autos mit Werkzeug- und Maschinenraum, Spielzimmer mit Barbereich, komplettes Badezimmer, Abstellraum unter der Innentreppe, Treppe zum Erdgeschoss, Aufzugsschacht, Hauswirtschaftsraum mit komplettem Badezimmer und Ankleidezimmer. Dienstmädchenzimmer mit komplettem Badezimmer? Erdgeschoss? Eingang mit Foyer und Bar mit doppelter Höhe, dreifach hohe Treppe in die obere Etage, Aufzugsschacht, überdachtes Wohnzimmer mit doppelter Höhe, Esszimmer mit nicht überdachtem Balkon, Gästebad, Küche mit Familienzimmer und Frühstücksecke, Speisekammer, Waschküche, Serviceflur, Heimkino mit der Möglichkeit, es in ein Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer umzuwandeln, überdachte Terrasse mit Bar mit Granitplatte und Spüle und Vorbereitung für einen Grill, Außenbad für den Poolbereich, Außengarten mit Pool, Gerätenische und Abstellraum. ? Obergeschoss? Hauptschlafzimmer mit überdachtem Balkon, komplettem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarem Kleiderschrank über zwei Etagen. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit komplettem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, zwei mit Balkon, ein Wohn-/Fernsehzimmer, ein Wäscheschrank und Waschbecken, ein Aufzugsschacht und eine versteckte Treppe zum Dach. ? Auf dem Dach? Überdachter Gemeinschaftsbereich im Freien mit Granitbar, ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle und Grill; Spielzimmer mit Barbereich, Aufzugsschacht, Abstellraum und komplettem Badezimmer; nicht überdachter Gemeinschaftsbereich und Bereich für Geräte und Solarmodule. SCHLÜSSELFERTIGE WOHNAUSSTATTUNG? Grundstück 741.488 m2, Front: 44,90 m, Tiefe: 31.833 m, Garten: 291,29 m2 + 40,46 m2 überdachte Terrasse? Baufläche: 1.073,05 m2 + 166,78 m2 nicht überdachte Terrasse. Garage: 4 Autos. ? SOT: 206,75 m2 PB: 364,89 m2, PA: 315,00 m2, AZ: 186,41 m2, Terrasse: 166,78 m2. ? Schlafzimmer: 4 im Obergeschoss und Arbeitszimmer/Schlafzimmer/Heimkino im Erdgeschoss. ? Badezimmer: 10 komplette und 1 halbes. ? Stahlbetonfundament mit Einzel- und Streifenfundamenten, Sockeln, Verbindungsbalken und ebenen Stützmauern mit Abdichtung bei Bedarf. Inklusive Begasung gegen Termiten. ? Betonfundament mit Kunststoffdampfsperre und Termitenbekämpfung. ? Innenwände aus dampfgehärteten Zement-Sandsteinen. ? Außenwände aus Blocksteinen mit Wärmedämmung senken die Temperatur um 8–10 Grad. ? Burgen, Einfriedungen, Stützen und Balken aus Stahlbeton. ? Stahlbetonplatte mit Unterzug- und Gewölbesystem. ? Dachbrüstungen mit Wänden aus dampfgehärteten Sandzementblöcken. ? Sandstrahlen und Feinschliff für Außenlackierungen. ? Putz für den Innenausbau von Wänden und Decken. Dekorative Decken sind nicht enthalten. ? Dachabdichtung mit 4 mm SBS-Membran mit 10 Jahren Lieferantengarantie. ? Abdichtung von Zisternen, Pools, Duschen, Waschbecken, Balkonen und Fassaden mit Sellotex. ? Integrierte Küche mit Bar, Kochinsel, Schubladen und Schränken mit Eichenfurnier, Soft-Close-Beschlägen, Arbeitsplatte aus Nationalquarz und Holzregalen in der Speisekammer (Geräte nicht inbegriffen). ? 4 begehbare Kleiderschränke mit Eichenfurnier (Schubladen, ausziehbares Schuhregal, Garderobe und Hängerohr). ? Holzregale mit Eichenfurnier im Wäscheschrank. ? Halbmassive Türen mit Eichenfurnier, 17 cm Rahmen, Dreifachscharnier und Blech. ? Fenster und Türen Cuprum Eurovent Serie 150 Einfachglas, 6 mm Doppelglas an der Fassade, Innen-/Außenabdichtung und Moskitonetze (ausgenommen Badezimmerspiegel und Duschwände). ? Geländer aus gehärtetem Glas an Treppen und Schlafzimmerbalkonen. ? Whirlpool-Badewanne mit Wasserhahn und Wasserfallarmaturen im Hauptbadezimmer. ? 12 540-W-Solarmodule mit Wechselrichter und CFE-Verarbeitung. ? Böden aus Santo Tomás-Marmor oder ähnlichem in den Gemeinschaftsbereichen, großformatige Porzellanfliesen in den Maßen 60 x 120, 60 x 90, 45 x 90, 60 x 60 und 19 x 59 cm in Schlafzimmern, Badezimmern, Ankleidezimmern und im Außenbereich. ? Stahlbetonbecken, wasserdicht, venezianische Fliesen, Pumpe und Filter. ? Geschosshöhen von 3,60 m. ? Klima: Hocheffiziente Fan & Coil-Inverter-Klimaanlage mit mehreren Abschnitten. ? 2 Grillplätze: Granitverkleidete Bar mit Spüle, Mixer und Grillfläche. ? Smart-Home-Vorbereitungen: Überwachungskameras, TV, Sprache und Daten, Beleuchtung, Jalousien, Garagentor, Bewässerungssystem und Solarmodule (Landschaftsgestaltung nicht inbegriffen). ? Sanitärmöbel (WC) der Marke Castel, Linie Venus Einteiler. ? Spülbecken- und Duschmischer der Proyecta-Linie der Marke Helvex. ? Waschbecken von Helvex oder Castel, Linie Marcus oder ähnlich, je nach Geschmack des Kunden..? LED-Beleuchtung von Tecno Lite und GeoPower (Lampen und Halterungen nicht enthalten). ? Elektrozubehör der Leviton Decora-Linie. ? 8.000-Liter-Zisterne im Garagenbereich mit hydropneumatischer Aufbereitung. ? Nationaler Steinbruch, Rajuela, Porzellan-Daube oder ähnliches für Fassaden. ? Berel Innen- und Außenfarbe. ? Zugang über doppelte Höhe, großzügige und funktionale Raumaufteilung und Aufzugsvorbereitung.
