Beschreibung
SUD ARDÈCHE - ROSIÈRES - 07260 - Thierry NELIS bietet Ihnen zum Verkauf an : Eingebettet in eine grüne Oase verkörpert dieses prächtige Haus mit einer Wohnfläche von über 250 m² perfekt die Kombination aus modernem Komfort und der Gelassenheit einer geschützten natürlichen Umgebung. Es ist eine echte Perle und wird Liebhaber von großen Räumen, Authentizität und Lebensqualität begeistern. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der warmen Atmosphäre dieses Hauses verzaubert, in dem edle Materialien und großzügige Räume eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Der kathedralenförmige Wohnraum, das eigentliche Herzstück des Hauses, verbindet elegant sichtbare Holzbalken und Metall und wird von einem majestätischen Kamin geschmückt, der zu geselligem Beisammensein einlädt. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eine ebenerdige Mastersuite für noch mehr Komfort. Im Obergeschoss befindet sich eine Bibliothek mit Büro, die das Wohnzimmer überragt und einen ruhigen Raum zum Lesen oder für Telearbeit bietet. Zwei Badezimmer (ein Badezimmer und ein Duschbad) runden das Layout ab, um den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht zu werden. Der Komfort wird durch ein leistungsstarkes Heizsystem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, von der ein Teil eine Fußbodenheizung ist, gewährleistet. Die Böden aus Fliesen und Massivparkett verleihen jedem Raum einen Hauch von zeitloser Eleganz. Im Außenbereich ist alles auf Entspannung und Vergnügen ausgelegt: ein Bohnenpool, der 2020 von DIFFAZUR vollständig renoviert wurde, ein traditioneller Brot-/Pizzaofen, der restauriert wurde und voll funktionsfähig ist, sowie ein Gemüsegarten, der mit einem Tropfsystem bewässert wird, das von einer privaten Bohrung gespeist wird und das Stadtwasser ergänzt. Das Grundstück ist sehr reich und besteht aus Eichen, Kastanien, Maulbeerbäumen sowie etwa 30 Obstbäumen in voller Produktion (Weinreben, Apfelbäume, Kirschbäume, Pfirsichbäume, Mandelbäume usw.). Ein Olivenhain mit 130 Bäumen vervollständigt dieses Ensemble und produziert jedes Jahr mehr als 100 Liter hochwertiges Olivenöl. Was das Parken angeht, so verfügt das Anwesen über eine große Garage für drei Fahrzeuge, ein Carport für zwei Autos und einen 200 m² großen Parkplatz aus Beton mit Asphaltbelag. Das Anwesen befindet sich nur 9 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt und profitiert von einer friedlichen und geschützten Umgebung. Ein seltener Lebensraum für Naturliebhaber, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in der südlichen Ardèche sind. Entdecken Sie es ohne Verzögerung. BESICHTIGUNG AN WOCHENENDEN MÖGLICH. Ref: 17162 TN www.advec.net Honorar inkl. MwSt. für den Verkäufer
