Beschreibung
Nur 18 Gehminuten von der Küste entfernt erstreckt sich dieses 248 Hektar große Anwesen in atemberaubender Landschaft auf einem riesigen Grundstück, das eine wahre Fundgrube an Möglichkeiten darstellt. Die Hälfte der Fläche liegt in einem geschützten Bereich direkt an der Küste und bietet ein Refugium für die lokale Fauna und Flora, während die andere Hälfte darauf wartet, bebaut zu werden und allen Möglichkeiten für Tourismusinvestitionen offen steht. Laut der Informationsanfrage der Stadtverwaltung von Sines sind isolierte Tourismusentwicklungen innerhalb des Naturparks unter folgenden Bedingungen zulässig: a) Folgende Arten von Tourismus sind zulässig: Wohnen, ländliche Räume, Agrotourismus, Landhäuser und Landhotels, sofern sie die Anforderungen für die Anerkennung als Naturtourismusentwicklungen und die unter den Punkten c) und d) angegebenen Parameter erfüllen; b) Die Arten von Wohnen und ländlichem Tourismus, einschließlich Agrotourismus und Landhäuser, müssen mindestens 6 Wohneinheiten umfassen; c) In der Unterkategorie „Teilweiser Schutz II“ gemäß Planungsplan V sind Umbauten, Änderungen und Erweiterungen bestehender Gebäude unter Einhaltung der folgenden städtebaulichen Parameter zulässig: – Anzahl der Stockwerke: 1; – Maximale Höhe: nicht höher als die bestehende Höhe oder 3 Meter; – Erweiterungen von bis zu 50 % der bestehenden Baufläche, mit maximal 150 Quadratmetern; – Bodenabdichtungsindex: 0,6 % der gesamten Grundstücksfläche. d) In den Unterkategorien „Ergänzender Schutz I“ und „Ergänzender Schutz II“ gemäß Planungsplan V gelten die folgenden Parameter: – Anzahl der Stockwerke: 1; – Maximale Höhe: nicht höher als die bestehende Höhe oder 3,5 Meter; – Erweiterungen von bis zu 50 % der bestehenden Baufläche, mit maximal 500 Quadratmetern; – Bodenabdichtungsindex: 0,6 % der gesamten Grundstücksfläche. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für visionäre Investoren oder all jene dar, die davon träumen, sich an einem Ort von unvergleichlicher Schönheit niederzulassen und Respekt vor der Natur mit nachhaltiger Entwicklung zu verbinden. Ob Sie Landwirtschaft, Viehzucht oder Fischerei betreiben, ein privates Wohndomizil schaffen oder einen nachhaltigen Tourismus entwickeln möchten – dieses Land verspricht, der Ort zu sein, an dem Träume Wirklichkeit werden, und das alles nur einen Steinwurf vom kristallklaren Wasser und den goldenen Sandstränden Portugals entfernt. Energieausweis: Ausgenommen
