Beschreibung
STANDORT - SERVICE Viertel Gerland, 69007 LYON 5 Gehminuten von der Metro B (Haltestelle Jean Jaures) + Bus ________________________________________________________________________________ OBERFLÄCHEN Ein Industrie- und/oder Aktivitätsgebäude mit einer Fläche von 1.177,10 m2 gemäß CARREZ-Messungen auf 2 Ebenen + Keller ________________________________________________________________________________ AUFTEILUNG - Erdgeschoss und Zwischengeschoss: 534,80 m2 mit 10 Büros, darunter 2 offene Räume, eine Liefergarage und Toiletten (teilweise Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität) - R+1 ist 303,10 m2 groß und besteht aus einem großen offenen Raum sowie WC (Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität) + Toiletten - Der Keller ist 329,20 m2 groß und umfasst einen Lager- und Archivbereich, eine Werkstatt sowie einen Pausenraum Räumlichkeiten in gutem Zustand Der Lastenaufzug muss je nach der Wärmepumpenaktivität auf der ersten Ebene überprüft oder bei Bedarf ausgetauscht werden. Die 3 Ebenen bestehen aus einem Kanaldurchgang für die Netzwerke. ________________________________________________________________________________ FINANZIELLE BEDINGUNGEN VERKAUFSPREIS: 2.288.000 € ohne Abgaben, Gebühren ohne MwSt. enthalten (Rest-MwSt. zu erwarten) STEUERREGELUNG: Registrierungsgebühren GEBÜHREN: Tatsächliche GRUNDSTEUER: 6.470 € inkl. MwSt. (2023) MARKETINGGEBÜHREN: 4 % zzgl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers ________________________________________________________________________________ Ihr Ansprechpartner: Dominique GUILLERME 06 89 15 61 68
