Beschreibung
Bert Haanstrakade 412, 1087 EC Amsterdam (Siehe Werbefilm) Fantastisches und sehr geräumiges Stadthaus (ca. 270 m²). Die Residenz wurde vom Architekten so entworfen, dass sie ein großartiges Raumgefühl und viel tatsächlichen Wohnraum bietet. An der Vorderseite des Hauses bietet sich eine einzigartige Aussicht auf das IJmeer. Hinter dem Haus befindet sich ein Hof am Wasser für ein erfrischendes Bad oder um einfach mit dem Boot nach Durgerdam zu springen. Dies ist einer der schönsten Standorte auf IJburg. Morgens können Sie die aufgehende Sonne durch das beeindruckende Fenster an der Vorderseite des Gebäudes genießen. Dieses Familienhaus befindet sich in einer sehr kinderfreundlichen Nachbarschaft, hat einen eigenen Eingang und wurde äußerst gut gepflegt. Kurz gesagt: wunderbares Wohnen in einer idealen Lage, umgeben von Wasser in diesem schönen Teil von Amsterdam! Erreichbarkeit/Lage: Die Residenz liegt in der Nähe des gemütlichen Hafens, der Geschäfte und des Strandes in diesem wasserreichen Abschnitt von Haveneiland-West, der mittleren Insel der Gruppe der Amsterdamer Inseln, die zusammen IJburg bilden. Die ungewöhnliche Architektur, an der die Bewohner oft mitgewirkt haben, macht diesen Ort einzigartig. IJburg bietet trendige neue Cafés und Restaurants sowie ein Kino, ein Theater und verschiedene andere Einrichtungen für Unterhaltung, Essen und Trinken. Darüber hinaus gibt es den Diemerpark für Bewegung und Entspannung in Gehweite. Hier können Sie nach Herzenslust spazieren gehen, laufen, Rad fahren und skaten. Sie finden hier auch einen Fußball-, Tennis- und Hockeyclub, einen Segelclub und der Park hat auch einen eigenen Strand. Auf dem Haveneiland gibt es ein Einkaufszentrum, in dem Sie unter anderem Kunsthandwerksläden für frische Produkte, verschiedene Mittagscafés und Espressobars finden. Und das alles in Gehweite. Die effizienten, leicht und schnell erreichbaren Ausfallstraßen (darunter die Ringstraße A10, A1 und A9) sorgen dafür, dass die anderen Teile der Stadt in angemessener Zeit erreicht werden können. Mit dem Auto brauchen Sie 11 Minuten nach Zuidas, 20 Minuten nach Schiphol und 13 Minuten zum Amsterdamer Hauptbahnhof. In der Nähe gibt es auch viele öffentliche Verkehrsmittel, darunter eine direkte Straßenbahnverbindung zum Amsterdamer Hauptbahnhof. Erdgeschoss: Eingangshalle mit einer festen Wand aus Einbauschränken (10 Meter lang), separate Toilette mit kleinem Waschbecken. Vorne gibt es einen Raum, der sich gut als Home-Office oder Schlafzimmer nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangt man in das Badezimmer, das mit Toilette, Waschbecken und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Der Raum hat auch einen eigenen Eingang. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ein heller und geräumiger Raum mit Zugang zum riesigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser Raum ist vom vorderen Raum und vom Flur aus zu erreichen. An den Garten grenzt ein Carport, der von hinten zugänglich ist. Der Carport bietet Platz für zwei Autos und viel Platz zum Abstellen der Fahrräder. Der Hof hinter dem Haus ist von verschiedenen Richtungen aus erreichbar. Erster Stock: Helle und geräumige offene Küche mit einem herrlichen Balkon. Die Küche ist mit einem Quooker, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das leicht erhöhte Wohnzimmer. Das Zimmer hat ein riesiges Fenster, das Ihnen einen herrlichen Blick auf das IJmeer bietet. Zweite Etage: Zwischengeschoss mit Plattform und einem riesigen Raum, in dem ein Beamer aufgestellt wurde und in dem Sie einen Film oder eine spannende Serie genießen können. Eine weitere kleine Treppe führt Sie zum Treppenabsatz mit Zugang zu allen Zimmern. Separate Toilette mit kleinem Waschbecken. An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich ein geräumiges und helles Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Dritte Etage: Eine Innentreppe führt Sie zum Treppenabsatz. Separate Toilette mit kleinem Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie außerdem Zugang zu einem riesigen begehbaren Kleiderschrank. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum, der als Waschküche genutzt wird und über die erforderlichen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner verfügt. Auf Wunsch wäre es auch möglich, die Wohnung um ein zusätzliches Stockwerk zu erweitern. Für zusätzliche Räume und/oder eine Dachterrasse. Die Dachkonstruktion und die Sanitär-/Elektroinstallationen sind bereits für ein solches Vorhaben vorbereitet. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Details: - Haus mit ca. 270 m² (NEN2580-Messbericht vorhanden) - Familienhaus mit viel Platz - Kinderfreundliche Nachbarschaft - Wohnen in herrlich freier Lage am Wasser - Großer privater Parkplatz für 2 Autos auf Ihrem eigenen Grundstück - Neubau 2016 - Fernwärme - WLAN-Anschlusspunkte auf jeder Etage - Energielabel A+ - Erbbaurecht: laufende Periode (1. Mai 2015 bis einschließlich 30. April 2065) aufgekauft - Übertragung in unbefristetes Erbbaurecht notariell beurkundet. Jährlicher Erbbauzins ab 01.05.2065: 3316,26 € ohne Inflation - Übertragung nach Absprache Wir haben diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen erfahrenen (bei NVM registrierten) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, wird davon ausgegangen, dass Sie sich selbst als ausreichend sachkundig betrachten, um alle möglicherweise wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Geschäftsbedingungen.
