Beschreibung
Stilvolles ALTBAUBÜRO nächst STAATSOPERIn einem klassischen, sehr gepflegten Gründerzeithaus gelangt ein im 4.Liftstock gelegenes, generalrenoviertes 5-Raum-Büro zur unbefristeten Vermietung.
Raumaufteilung:großes Entree/ Empfangsraum (ca. 13m²), 2 hintereinander angeordnete, strassenseitige Räume (2x ca. 27m²), ein durchgängiger Konferenz/ Besprechungsraum (ca. 19m²), 2 hofseitige Räume (ca. 16m² & 17m²), Küche/ Sozialraum (ca. 18m²), ein WC mit Waschraum (ca. 6m²), ein weiteres, separates WC.
Ausstattung:- Erstbezug nach Sanierung
- in den Büroräumen durchgehnd Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- komplette Kücheneinrichtung
- abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
- Deckenpanel-Infrarotbeheizung
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnismit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:....................Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2294,7zzgl 20% USt.Betriebskosten €285,37zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €516,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3096,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
