Beschreibung
Berkshire Hathaway HomeServices, ein Beratungsunternehmen, das sich auf die Vermarktung von exklusiven Luxusimmobilien in den besten Gegenden Barcelonas spezialisiert hat, bietet Ihnen diese große und elegante 880-Meter-Wohnung in einer der besten Straßen des Stadtteils Eixample in Barcelona an.
Wunderschönes Anwesen in der Straße Roger de Lluria in Barcelona, in einem noucentista Anwesen, das 1930 vom Architekten Francesc Guàrdia i Vial, Mitarbeiter von Lluis Domenech i Muntaner bei Werken wie dem Palau de la Música Catalana, gebaut wurde.
Nur wenige Meter von der Diagonal und dem Paseo de Gracia entfernt, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, in einem gemischten Gebäude mit Concierge-Service, ideal für eine Anwaltskanzlei, einen Notar, einen Ausstellungsraum, ein Konsulat, eine Wohngemeinschaft oder jede Art von Geschäft oder erlaubter Tätigkeit. Es gibt auch die Möglichkeit der Wohn-oder gemischte Nutzung.
Es handelt sich um ein Eckbüro, das die gesamte Hauptetage des Gebäudes einnimmt, plus eine untere Etage und einen angeschlossenen Raum, mit direktem Zugang von der Straße. Es ist nach Süden zur Kreuzung von Carrer Roger de Llúria und Carrer Provença und nach Norden zu einer Terrasse mit Blick auf einen ruhigen, gepflegten und hellen Innenhof ausgerichtet.
Seine 880 m2 Gesamtfläche, die sich auf drei Etagen mit direktem Zugang von der Straße aus verteilen, seine über 4 m hohen Decken sowie die originalen Verzierungen und Intarsien machen dieses Büro zu einem einzigartigen Objekt. Es verfügt über zwei Aufzüge, den ursprünglichen Hauptaufzug mit dem Holzkasten, der den Zugang zum Haupteingang der Immobilie ermöglicht, und einen zweiten Aufzug mit direktem Zugang zum Servicebereich.
MAJESTÄTISCHE WOHNUNG IN EIXAMPLE DRET
Die Lage gehört zum geschützten Erhaltungsgebiet des Eixample, das aus Gebäuden besteht, die vor 1965 gebaut wurden. Dies garantiert den guten Erhaltungszustand des Komplexes.
Mit fast 900 Quadratmetern verfügt diese Immobilie über ein immenses Platzangebot, das in einer so einzigartigen Umgebung nur schwer zu finden ist.
Die vordere Fassade ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große Galerie und Fenster mit Balkonen entlang der gesamten Länge. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass der edle Bereich des Hauses den ganzen Tag über sehr hell ist.
Die hintere Fassade hingegen ist zu einem ruhigen und geräumigen Innenhof hin ausgerichtet, der mehr als genug Licht für die Räume in diesem Bereich aufnimmt und in dem sich ein Balkon und eine große Terrasse befinden.
Auch alle Räume zwischen den beiden Fassaden werden über insgesamt vier große Innenhöfe belüftet und beleuchtet. Wie bei Gebäuden in dieser geschützten Umgebung üblich, konzentrieren sich die Wasserflächen des Gebäudes um diese Innenhöfe.
Dieses einzigartige Gebäude hat zwei unabhängige Eingänge, ursprünglich einen für den Service mit einem Gabelstapler und den anderen für die Eigentümer.
Die Durchlässigkeit des Gebäudes zur Straße und zu den Höfen hin sowie die Großzügigkeit der offenen Räume ermöglichen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bei der Renovierung.
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