Beschreibung
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Die Bilder sind von der entsprechenden Wohnung
Ökologische Neubauwohnung in Massivholzbauweise mit Lehmputz und Top Ausstattung
In dieser in ökologischer Bauweise errichteten, modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnung, können Sie sich wie zu Hause fühlen. Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Linz.
Genießen Sie das angenehme Raumklima und den Komfort in der neu errichteten Wohnung, aufgrund der ökologisch, und sehr hochwertigen Bauweise.
Highlights
Ökologische Massivholzbauweise
Lehmputz
Photovoltaikanlage mit 30 kWp
Hochwertige Bodenbeläge
Holz- Alufenster
Bezugsfertig
Auch zum Anlegerpreis erhältlich!
Weitere Vorteile im Überblick
Provisionsfrei für die Käufer/Mieter
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig
Massivholzbauweise
Der Lehmputz in den Wohnungen unterstreicht den ökologischen Gedanken und sorgt für ein angenehmes Raumklima
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten
Großzügige Terrassen, Loggien und Balkone mit Keramikplatten 50/100 cm belegt
Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen mit ca. 60/60 bzw. 120/60 cm Wandfliesen
Hochwertige Eiche Landhausdiese in den Wohnräumen
Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße
Holz- Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektrische Raffstore bei allen Fenstern an der West- und Südfassade sowie im Dachgeschoß
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung: diese kann im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden
Die Hauseigene PV- Anlage trägt zur Reduktion der Betriebskosten bei
Hochwertige Sanitärprodukte
1 frostsicherer Kaltwasseranschluss ist im Außenbereich bei jeder Wohnung
Hochwertige Elektroausstattung
Jeder PKW- Stellplatz ist mit einem Leerrohr für eine spätere Ladestation versehen
Leerrohr für Internet (LIWEST oder Telekom)
Umzäunung des Eigengartens mit einem Doppelstabmattenzaun, ca. 1,20 m hoch
Die Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 123 m² rundet das Angebot ab
Ortswasser
Öffentlicher Kanal
Da die Wohnungen auch noch zum Kauf angeboten werden muss das Mietanbot (welches im Juli unterschrieben wird wenn die Wohnung nicht verkauft wurde) zumindest bis 31. Juli ausgestellt werden.
Verfügbar sind die Mietwohnungen ab August 2024
Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden!
Finanzielles:
Top 10
Wohnfläche in m²
91,34
Netto/m²
Netto
Ust. in %
Ust. in €
Kosten inkl. Ust.
Miete inkl. Küche und Tiefgarage
11
€ 1 004,74
10%
€ 100,47
€ 1 105,21
Betriebskosten
2,65
€ 242,05
10%
€ 24,21
€ 266,26
Heizkosten
1
€ 91,34
20%
€ 18,27
€ 109,61
Kühlung
0,2
€ 18,27
20%
€ 3,65
€ 21,92
Gesamtmiete
€ 1 356,40
€ 146,60
€ 1 503,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
€ 4 509,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
