Beschreibung
Dieser in Ziegelmassiv-Bauweise von einer namhaften Baufirma neu errichtete Bungalow aus dem Jahr 2024 besticht durch seine hochwertige Bauweise, einen fantastischen Garten mit Pool und Terrasse sowie die Nähe zu Klagenfurt.
Die Wohnfläche beträgt 134 m² verteilt auf einer Wohnebene.
Der großzügige Garten (972 m² Grundfläche) bietet herrlich viel Platz für Kinder oder Tiere zum Baden, Spielen oder Verweilen und Ausruhen.
Die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung rundet diese Liegenschaft ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt zu Verfügung.
Das Haus befindet sich aktuell noch in Edelrohbau-Zustand wird jedoch in den nächsten Monaten schlüsselfertig gestellt.
Eine hochwertige und moderne Dan-Küche wurde bereits bestellt.
Fliesen und Parkettböden können aktuell vom Käufer noch ausgesucht werden.
Eckdaten des Hauses:
Baujahr 2024
Böden: Fliesen, Parkett (noch auszusuchen)
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Zusätzliche Ausstattung: Offener Kamin, Pool
Fenster 3-Fachverglasung
Grundstücksfläche: 972 Quadratmeter
Dan-Küche mit Kücheninsel
Schlüsselfertig
Baufirma: GAD-Bau (Feldkirchen)
Aufteilung des Hauses:
Eingangsbereich
2 Bäder
Gäste-WC
3 Schlafzimmer
Küche mit Speisekammer
großer, offener Wohn-Essbereich
Hauswirtschaftsraum
Terrasse mit Pool
Doppelgarage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <4.500m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt (rund 10 Autominuten), in der schönen Gemeine Magdalensberg. Das Gebiet um den Magdalensberg, welcher der Namensgeber der Gemeinde ist, galt als Zentrum des Noricum, eines keltischen Königreiches, später eine Provinz des Römischen Reiches. Heute befindet sich im Gebiet der Stadt auf dem Magdalensberg die größte Ausgrabungsstätte Österreichs.Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
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Oder Sie senden uns ein Anfragemail an sarah.fuchsberger@swisslife-select.at.
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UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen FinanzberaterInnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
BARGELD FÜR SIE
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