Beschreibung
HERRLICHES EIGENTUM IN EINER SEHR ANGENEHMEN UMGEBUNG! VIEL POTENZIAL. Sie spüren die Ruhe, die an diesem Ort herrscht, sobald Sie das große Tor dieses herrlichen, authentischen und charmanten Anwesens am Stadtrand von Thuir, 10 Minuten von Perpignan entfernt, überqueren. Im Hintergrund ragen die Pyrenäen hervor und die Weinberge, die Blumenpracht und der Charme tragen zu dieser Landschaft bei. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden (über 740 m2), die harmonisch um eine 200 m2 große Terrasse angeordnet sind. Charmante Steintreppen führen Sie zur Villa und zum herrlichen Swimmingpool mit Terrasse und Außenküche, die alle gut in das schöne 2,5 Hektar große Grundstück integriert sind. Der Patio ist außerdem mit dem Gästezimmerbereich, dem Restaurantbereich und der alten „Kapelle“ von 1840 mit Innenhof und Konferenzraum verbunden. Die Villa stammt aus den 1870er Jahren. Wenn Sie sich in der Eingangshalle befinden, befindet sich auf der linken Seite ein wunderschön eingerichtetes Wohnzimmer mit einem großen Kamin und auf der rechten Seite eine einladende und gut ausgestattete Küche/Esszimmer. Anschließend erreichen Sie eine geschützte Terrasse, von der aus Sie durch die „Hintertür“ zur „Kapelle“ hinuntergehen können. Von der Eingangshalle führt eine Treppe zu 2 prächtigen Suiten mit geräumigen Badezimmern, Ankleidezimmer und Kinderzimmer/Büro. Der Art-Déco-Stil gepaart mit dem Charme der originalen alten Fenster verleiht der gesamten Villa eine Seele. Die „Kapelle“ stammt aus den 1840er Jahren. Der Konferenzraum (ursprünglich eine ehemalige Kapelle) ist mit flexiblen Tischen und Stühlen ausgestattet, die eine Anpassung an nahezu jede Besprechungsraumkonfiguration ermöglichen. Als Tagungsort ist es ideal für Gruppen mit bis zu 16 Teilnehmern. Die Gesamtkapazität beträgt 32 Personen. Der Bereich „Gästezimmer“ umfasst 14 geschmackvoll eingerichtete Doppelzimmer, ausgestattet mit Klimaanlage, einem Flachbild-TV und WLAN. Alle Zimmer haben Zugang zum Garten/Terrasse. Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt. Schließlich verfügt der Restaurant-/Rezeptionsbereich über einen großen Empfangsraum, der unter anderem mit einem prächtigen Originalkamin, hervorragenden Lampen, hohen Decken und bezaubernden Details wunderschön dekoriert ist. Die Wände sind mit Kunst geschmückt. Der Restaurantbereich profitiert von einer gut ausgestatteten Profiküche. Die Dekoration ist sehr angenehm und gemütlich und das Ganze öffnet sich zur Terrasse hin. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Thuir: Thuir ist ein dynamisches und einladendes Dorf mit allen Einrichtungen, einschließlich eines großen Marktes jeden Samstag. In etwa 30 Minuten erreichen Sie die Strände des Mittelmeers oder mehrere Künstlerdörfer und idyllische Weinberge. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie mehrere Golfplätze und das nächste Skigebiet, Font Romeu, ist anderthalb Stunden entfernt. Anfahrt: Über mehrere Flughäfen können Sie Thuir erreichen: Perpignan, Béziers, Toulouse, Montpellier, Girona (Spanien) und Barcelona (Spanien). Es gibt auch gute Zugverbindungen von Paris und Barcelona. Wenn Sie davon träumen, ein Konferenzzentrum zu betreiben oder Workshops zu organisieren, Gästehäuser mit Restaurant zu verwalten, diesen magischen Ort für die Feier von Hochzeiten, Geburtstagen und anderen Veranstaltungen zu mieten oder einfach nur einen Ort suchen, an dem Sie Familie und Freunde zusammenbringen können, dann ist diese Immobilie ideal! Zögern Sie nicht, uns nach weiteren Fotos und einem Video dieser herrlichen Immobilie zu fragen! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks. Durch die Trennung der Maklergebühren (die vom Käufer zu zahlen sind) und des mit dem Verkäufer vereinbarten Nettoverkaufspreises werden die Gebühren für Sie gesenkt am Ende der gleiche Preis, aber Sie werden viel weniger besteuert. Bei Scandimmo profitieren Sie von Notargebühren, die auf dem Nettoverkäuferpreis (und nicht auf dem angezeigten Verkaufspreis) berechnet werden. Nettoverkäuferpreis: 1.308.000 EUR Agenturgebühren: 82.000 EUR (4,95 %)
