Beschreibung
In einer erstklassigen Lage in Lenggries erstreckt sich auf einem Grundstück von etwa 850 m² eine bezaubernde Landhausvilla mit einer Wohnfläche von ca. 268 m².
Großflächige Fensterelemente durchfluten alle Räume mit natürlichem Tageslicht. Ein herausragendes Merkmal dieser Landhausvilla ist der großzügige Wohnbereich, der direkt an einen Kachelofen anschließt, ergänzt durch eine gemütliche Sitzecke. Stilvolle Holzelemente und handwerkliche Details schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das erste Obergeschoss präsentiert vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Sauna, wobei jedes Schlafzimmer Zugang zu den Balkonen bietet.
Die Terrassenflächen sowie der blickgeschützte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, mit Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen, für Sonnenstunden zu jeder Tageszeit.
Ein Ort zum wohlfühlen und Abschalten für die ganze Familie.Lenggries ist ein Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt im Isarwinkel, einer Region zwischen Bad Tölz im Norden sowie der Landesgrenze im Süden und ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern flächenmäßig die größte kreisangehörige Gemeinde Bayerns.
Durch das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland und die umliegenden Seen bietet sich hier ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme.
Der malerische Ort eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Für Fans des Wintersports bietet sich in unmittelbarer Nähe das facettenreiche Skigebiet Brauneck/Lenggries an. Wer das Wasser liebt, findet neben dem Sylvensteinstausee noch viele weitere Ausflugsziele: Die Flusslandschaft entlang der Isar ist ein wahrlich landschaftliches Kleinod.
Neben dem PKW über die Salzburger Autobahn (A8) ist Lenggries auch mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) sehr gut erreichbar._Sauna
_gemütlicher Essbereich mit Kachelofen aus dem 19. Jahrhundert
_großzügiger Wohnbereich
_Bäder zum Teil vor kurzem modernisiert
_Doppelgarage mit beheiztem Abstellbereich
_uneinsehbarer Garten
_ruhige Lage
_idyllische Terrassenflächen
_bodentiefe Fensterelemente
_zahlreiche Zimmer
_gemütliche KücheSämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
