Beschreibung
Was Sie wissen sollten:
Zum Verkauf steht eine bezaubernde Landhausvilla, eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse von Werfenweng, Salzburg. Diese im Jahr 2002 erbaute Villa besticht durch eine großzügige Zufahrt, die Familienmitglieder und Gäste herzlich willkommen heißt.
Das Erdgeschoss präsentiert einen geräumigen Wohnbereich von etwa 84 m², der mit einer erstklassigen Vollholzküche ausgestattet ist, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Freunde und Familie in behaglicher Atmosphäre verweilen. Ein imposanter Kachelofen verbreitet während der Übergangszeiten wohlige Wärme und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die außergewöhnlich große Terrasse, die zwei Seiten des Hauses umschließt.
Im Obergeschoss der Villa befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer en suite. Des weiteren bietet diese Etage drei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer und zwei Toiletten komplettieren diese Ebene. Jedes Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht.
Im Dachgeschoss der Villa erwartet Sie ein riesiger Raum von 87m², der als persönlicher Rückzugsort dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Atelier, Fitnessraum oder für andere Zwecke. Dieser großzügige Raum bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großen überdachten Balkon, der den Charme dieses einzigartigen Anwesens noch weiter unterstreicht.
Im Untergeschoss der Villa finden sich neben den Wirtschaftsräumen wie dem Heizraum und dem Pelletsraum auch eine gemütliche Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit WC. Hier können Gäste oder Familienmitglieder in privater Atmosphäre verweilen. Von dieser Einliegerwohnung aus gelangt man auch auf eine Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine Doppelgarage, mindestens 3 PKW-Abstellplätze runden dieses Angebot noch ab.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <5.500m
Arzt <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <5.500m
Post <500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Werfenweng – ein malerischer Ort in der Salzburger Bergwelt!
Hier leben Sie in ruhiger, privilegierter, erhöhter Aussichtslage, mit Augenschmeichler-Aussicht auf die Bergwelt des Salzburger-Landes.
Schöne Spaziergänge direkt vor der Tür erwarten Sie ebenso wie Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Loipe grenzt direkt an das Objekt und das Schigebiet „Werfenweng“ ist ca. 1 km mit dem Auto entfernt erreichbar!
In nur 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die vollständige Infrastruktur der Orte Pfarrwerfen und Werfen. Bischofshofen.
