Beschreibung
Zentrales Bürogebäude mit optimaler Blick zur Wiener Innenstadt
Im 17. Stock des ARES Tower kommt dieses Kleinbüro mit einer Gesamtfläche von ca. 245 m² zur Vermietung. Anpassungen des Grundrisses an die Bedürfnisse neuer Mieter sind grundsätzlich möglich. Die Oberflächen werden vom Eigentümer vor Übergabe in Absprache mit dem Mieter saniert.
Der Ares Tower verfügt über eine Höhe von ca. 100 m und weist auf gesamt 26 Stockwerken eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Etwa 40.000 m² davon werden für Büros, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt.
verfügbare Fläche/Konditionen:
17.OG: ca. 245 m² - netto € 16,50/m²/Monat
Die Betriebskosten betragen netto € 5,45/m²/Monat..
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
6.OG: ca. 634 m² . netto € 14,50/m²/Monat
7.OG: ca. 1.387 m² - netto € 14,50/m²/Monat
22.-25 OG/: ca. 1.297 m² - netto € 12,50/m²/Monat
Die Betriebskosten betragen netto € 5,45/m²/Monat.
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. und beinhalten die Kosten für den Sicherheitsdienst und die Energiekosten.
Parkplätze: à EUR 130,00 Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.
Ausstattung:
flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
repräsentativer Eingangsbereich
hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
Teeküche und Waschräume
Terrasse
Server Räume
Klima bzw. Kühldecke
Gemeinschaftliche Dachterrassen
Zutrittskontrolle
24/7 Sicherheitsdienst
Hohlraumboden
zweischalige Glasfassaden
zweischalige Fassadenkonstruktion
öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
