Beschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen von Rodriguez Francois präsentiert, Experte – anerkanntes Immobilienmitglied des National Centre of Expertise und Immobilienmakler, der für die Präsentation dieser Wohnung innerhalb unserer Agentur (LPI International Agency – FRENCH PROPERTIES) verantwortlich ist – Tel.: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net Entdecken Sie diese bürgerliche Wohnung mit 245 m² Wohnfläche (Nutzfläche 329 m²) und gelegen in einem perfekt gepflegten Bürgerhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Aufzug. Es zeichnet sich durch sehr schöne Deckenhöhen von mehr als 3 Metern, Zierleisten an den Decken, Kamine sowie Zementfliesen und Terrakottafliesen auf den Böden aus. Ausgestattet mit Parkplätzen am Fuße des Gebäudes, sehr schönen Gemeinschaftsräumen, Dachböden im 4. Stock und Kellern im Untergeschoss ist diese Wohnung perfekt im Herzen der historischen Stadt PERPIGNAN und in der Nähe der Kathedrale Saint Jean gelegen und mit durchgehenden Balkonen ausgestattet auf beiden Seiten des Gebäudes und garantiert so maximales Licht und einen frontalen Blick auf den Place Gambetta. Es vereint alle Kriterien des Stadtlebens in einer ruhigen und privilegierten Umgebung (lokale Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Supermärkte, Tagesmarkt...Kinos...etc...). Es besteht aus einem majestätischen Eingangskorridor mit einer sternförmigen Aufteilung der 8 Räume, aus denen diese zu renovierende Wohnung besteht: eine Küche, eine Speisekammer/Hinterküche, 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer (oder darunter 1 Büro + 3 Schlafzimmer), 1 Badezimmer, 1 Duschbad, 2 Toiletten. Das Budget für die Arbeiten beläuft sich auf ca. 100.000 Euro (Türrahmen, Strom, Küche, 2 Badezimmer, Innenanstriche). Die Sanierung des Daches ist geplant (zu erwartender Anteil für dieses Grundstück: 50.000 Euro). Zu erwartendes Gesamtbudget inklusive Arbeiten: 614.000 Euro (d. h. ein Verkaufspreis von 2.456 Euro pro m², perfekte Dienstleistungen in dieser sehr günstigen Lage am Fuße der Kathedrale) Für Liebhaber des sehr schönen historischen Stadtzentrums von PERPIGNAN (OKZITANIEN)! ! Ein Besuch ist unbedingt erforderlich.
