Beschreibung
Prächtige Villa mit Swimmingpool, erbaut auf den alten Mauern eines typisch toskanischen Dorfes mit Blick auf das Val d'Orcia in der Toskana.
Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen und strategischen Lage, da es einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel der Toskana bietet und gut angebunden ist Dienstleistungen und zu den beliebtesten Touristenzielen in der Umgebung wie Pienza, Montepulciano, San Quirico d'Orcia und Montalcino. Eine Villa mit einer wirklich beneidenswerten Lage, einzigartig und perfekt für diejenigen, die die Landschaft lieben und gleichzeitig den Komfort der Stadt lieben, eines typischen mittelalterlichen Dorfes antiken Ursprungs mit einem völlig toskanischen Charme.
Die kürzlich renovierte Villa, ist im traditionellen toskanischen Stil gehalten, die typischen architektonischen Merkmale der Gegend wurden gekonnt erhalten, wie zum Beispiel handgefertigte Terrakottaböden und Decken mit freiliegenden Holzbalken. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 260 m2. Im Erdgeschoss finden wir Ein wunderschöner Wohnbereich mit großen Fenstern und Höhen, die in ähnlichen Objekten kaum zu finden sind: Der Zugang erfolgt durch eine große Fenstertür vom gepflasterten Platz aus, auf dem sich auch der schöne Infinity-Pool und die Pergola vor dem Eingang befinden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer schönen Sitzecke, großen Sofas und Fernseher, Flur, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer mit großem runden handbemalten Keramiktisch für 10 Personen und einer mit Halbinsel ausgestatteten Küche. Das Spannende an der Küche ist, dass sie auf der ursprünglichen Stadtmauer ruht, die wahrscheinlich aus dem 13. Jahrhundert stammt und fachmännisch beleuchtet ist, um ihre Originalität und Historizität hervorzuheben. Auf derselben Etage finden wir ein Zwischengeschoss aus Holz und Eisen mit einem Doppelbett und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von außen erreichen Sie das Obergeschoss über eine schöne Treppe mit Terrakottaboden und wunderschönem schmiedeeisernen Geländer, die Sie zu einer kleinen, mit Blumen geschmückten Terrasse führt. Der Eingang im ersten Stock führt zu einem großen Eingang, der in einen Flur unterteilt ist, der in den unterirdisch gelegenen Keller mit einer stets perfekten Temperatur für die perfekte Lagerung und Reifung der Weine führt, und in einen Arbeitsbereich mit einem schönen Holzschrank 800, ein barocker Schreibtisch und ein kleiner Ruhebereich mit einem weiteren Fernseher. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit Wäscherei und einer weiteren sekundären Zugangstür, die zu Fuß direkt in die Straßen des historischen Zentrums führt. Weiter auf der gleichen Etage finden wir ein Doppelzimmer mit herrlichem Blick auf das Val d'Orcia und die Abtei von Sant'Anna in Camprena (Drehort des berühmten 90er-Jahre-Films „Der englische Patient“), mit Doppelfenster und externem Badezimmer mit Dusche und das große Hauptschlafzimmer mit Olivenparkettboden, großen Fenstern, die sich fast über zwei Seiten des Raumes erstrecken, und eigenem Badezimmer mit großer eingebauter Dusche und Doppelwaschbecken. Über eine bequeme Treppe gelangen wir in die oberste Etage, die uns beim Aufstieg in ein Wohn-/Esszimmer vor einem großen Originalkamin empfängt, neben dem sich die Tür zur komplett eingebauten und voll ausgestatteten Küche öffnet. Das Wohnzimmer führt auch zum letzten Doppelzimmer mit eigenem Bad (ebenfalls komplett mit Dusche) und schließlich zur herrlichen Terrasse von ca. 30 m2, komplett mit einem großen 10-Sitzer-Marmortisch, Sofas und Sitzgelegenheiten im Freien sowie einem original australischen Grill. Gas. Von der Terrasse aus können Sie lange Aperitifs und Abendessen im Freien mit Freunden und der Familie genießen und dabei den wunderschönen Wald vor der Villa und das Val d'Orcia bewundern, das sich vor Ihnen mit Blick auf Pienza, Montalcino und die herrliche Landschaft von Siena öffnet. Mit dieser wirklich sensationellen Aussicht erklärt sich die Terrasse mit Blick auf das Tal zur verborgenen Perle dieses unglaublichen, einzigartigen Anwesens. Zusammenfassend verfügt die Villa über insgesamt 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, einen Keller, ein Doppelwohnzimmer und eine Doppelküche. Die Innenräume sind dank der großen Fenster und der Ausstattung in neutralen Farbtönen alle sehr hell und einladend. Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Trequanda in günstiger Lage in einem typischen historischen Dorf. Die Villa verfügt über einen charakteristischen Garten mit Rosmarin, Lavendel und Blumenkästen sowie einen kleinen Gemüsegarten für saisonales Gemüse. Im Garten gibt es auch den wunderschönen Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf die toskanische Landschaft und einen Ruhebereich. Zum Anwesen gehören außerdem 8.530 m2 Land mit Olivenbäumen und Wäldern. Das Anwesen ist leicht über eine gepflasterte Auffahrt zu erreichen, die von der charakteristischen Reihe von Zypressen und Doppeltoren umrahmt wird, von denen eines automatisch ist und ein kleines Fußgängertor. Die Immobilie erfordert eine Modernisierung der Heizungsanlage, die problemlos auf Erdgasheizkörper umgestellt werden kann. Derzeit gibt es bereits zwei Methankessel zur Erwärmung des Brauchwassers und des Methangassystems. Das in der Stadt liegende Grundstück ist an das Aquädukt und die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Ein Pluspunkt ist, dass das Haus im Dorf über einen Glasfaseranschluss für die Internetverbindung verfügt und daher über die derzeit verfügbare Höchstgeschwindigkeit verfügt. Der Fernseher ist Satellit. Aufgrund der Vielseitigkeit der Räume und der Bequemlichkeit der Dienstleistungen eignet sich die Immobilie für die Nutzung als Erstwohnsitz, Zweitferienwohnsitz oder Touristenmiete.
Zustand und Ausstattung
Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 90er Jahre unter Verwendung aller Materialien durchgeführt innovative Techniken. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand; Äußerlich verfügt das Anwesen über Steinfassaden. Im Hauptbauernhaus finden wir Holzdachböden mit freiliegenden Fliesen, Terrakottaböden und Holzfensterrahmen.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas und Strom betrieben.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Ein herrliches Anwesen, perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben, eingebettet in ein historisches Zentrum, aber mit einem herrlichen Blick auf die grüne Landschaft der Toskana. Das Hotel liegt an einem idealen Ausgangspunkt für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte reich an Kunst und Geschichte der Toskana.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Trequanda in der Provinz Siena.
Kataster
Die Great Estate-Gruppe auf jedem Grundstück Acquired führt durch den Techniker des Kunden des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Einschränkungen
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens registriert.--01ad71866aed9fbc02ec11baf0d88345!
