Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung - Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 1980 wiederaufgebauten, bereits renovierten Wohnhauses und und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Eckdaten im Überblick:
BJ 1980
1.Liftstock
4 Zimmer
Ca. 115 m² NFL
Ca. 8,29m² Loggia
Hofseitig (ruhig)
Zentral begehbar
WG tauglich
Separate Küche
Bad mit Badewanne
Haus bereits thermisch saniert
Der Grundriss der Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet und bieten Ihnen somit ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe ist gegeben und ermöglicht ihnen die Anreise zu allen wichtigen Zielen in Wien. Auch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höheren Schulen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Supermärkte und Bäckereien, in denen Sie ausgiebig shoppen können.
Wir weisen darauf hin dass auf der Wohnung noch ein Sanierungsdarlehen offen ist, dieses aber mit Verkauf getilgt wird. Der angegebene Wert von € ca. 97,-- entspricht ungefähr der zukünftigen monatlichen Belastung. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 (0)660 233 20 03 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus und liegt im Westen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet "Auf der Schmelz", welches zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, da sich in der Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.
