Beschreibung
ISTRIEN, PULA, VELI VRH – Hochwertige Familienvilla in der Nähe von Stränden und Stadtzentrum. In ruhiger Lage in der Nähe des Stadtzentrums und schöner Strände befindet sich diese hochwertige Familienvilla mit 320 m² Wohnfläche auf einem geräumigen und gepflegten Grundstück von 780 m². Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, Restaurants, regelmäßigen Stadtbuslinien und allen anderen notwendigen Annehmlichkeiten für ein sicheres und ruhiges Leben. Die Fläche der Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 160 m² Wohnfläche. Und es ist so organisiert: * Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable und geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m², die aus einem offenen Raum mit einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer besteht. Die gleiche Wohnung ist mit drei geräumigen Schlafzimmern ausgestattet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und eine private Terrasse mit Blick auf den Garten und/oder den Pool verfügt. In der Fortsetzung des Erdgeschosses, auf der Rückseite des Hauses, befinden sich drei weitere Räume, die als Abstellraum, Waschküche und Hauswirtschaftsraum genutzt werden, sowie eine warme Taverne mit Kamin, ideal zum Bewirten von Freunden und Familie. * Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich, wo sich eine größere Wohnung befindet, ideal für ein ruhiges und sicheres Familienleben. Die Wohnung selbst besteht aus einem Flur, der den privaten Raum vom Raum für das tägliche Leben trennt. So befindet sich im Raum für das tägliche Leben eine geräumige und luftige Küche mit Essbereich, von der aus der Ausgang auf die 30 m2 große, überdachte Außenterrasse führt. In einem größeren Raum neben der Küche befindet sich dann ein geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Steinkamin, der die Möglichkeit bietet, den gesamten Raum mit Holz zu heizen. In der Fortsetzung der Wohnung in einem privaten Bereich gibt es ein Gästebad, davon drei Schlafzimmer; Das 1. Schlafzimmer verfügt über eine eigene größere Terrasse mit Meerblick, das 2. Schlafzimmer ist ein etwas kleineres Kinderschlafzimmer und das 3. Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer und verfügt über ein eigenes geräumiges Badezimmer und eine kleine Terrasse mit Blick auf den Garten. Es ist wichtig zu beachten, dass der gesamte Raum im Haus gut verbunden ist, so dass beispielsweise vom 1. Stock aus ein direkter Zugang zur Taverne und zur Waschküche im Erdgeschoss besteht, sowie vom ersten Stock aus eine Treppe, die die größere Terrasse mit dem Pool und dem Rest des Gartens verbindet. Im Garten befindet sich eine geräumige Garage von 50 m². Der Hof ist vollständig eingezäunt und ideal genutzt, sodass jeder Bereich des Hofs seine eigene Privatsphäre hat, während der ideale Ort für geselliges Beisammensein und Sommerpartys der Bereich rund um den Pool ist, um den sich auch ein Steingrill und ein Esstisch befinden. Diese hochwertige Familienvilla bietet zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten. Ihre ausgezeichnete und attraktive Lage, eine fünfminütige Fahrt zum Zentrum von Pula und nur eine siebenminütige Fahrt zu den Stränden machen dieses Haus zu einer idealen Option für ein ruhiges Familienleben. Aufgrund der modernen Innenausstattung, des Swimmingpools und des Meerblicks eignet sich die Immobilie auch perfekt zum Mieten. Zusätzliche Informationen: * Die Immobilie wird möbliert verkauft. * Es wurde eine Gaszentralheizung installiert. * Sie ist an die gesamte städtische Infrastruktur angeschlossen. * Die Immobilie verfügt außerdem über einen möblierten Dachboden, der leicht in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann. * Die Immobilie ist sauber. 1/1 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ISTRIEN, PULA – Hochwertige Familienvilla in der Nähe der Stadt und der Strände
