Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt ein modernes 1.297 m² große Büro auf 3 Ebenen im 22., 23. und 24. OG des Ares Towers zur Vermietung.
Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.
Die Ausstattung ist repräsentativ, modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.
Aufteilung:
22. Obergeschoss (ca. 400 m²):
Gang
Treppe
8 Bürozimmer (aktuell, Räume veränderbar)
1 Kopierraum
1 Serverraum
1 Teeküche
1 Raum für Reinigungsmittel
2 getrennte Toiletten
23. Obergeschoss (ca. 654 m²):
Eingangsbereich
Empfang
Gang
Treppe
15 Bürozimmer (aktuell, Räume veränderbar)
1 Kopierraum
1 Serverraum
1 Teeküche
1 Raum für Reinigungsmittel
4 getrennte Toiletten
24. Obergeschoss (ca. 159 m²):
1 großer Empfangsraum mit Wendeltreppe
1 Teeküche
2 Besprechungsräume
2 getrennte Toiletten
25. Obergeschoss (ca. 84 m²):
1 großes Büro
2 getrennte Toiletten
Highlights:
repräsentativer Eingangsbereich
hochwertige, moderne Ausstattung
viele Büroräume und Räumlichkeiten
flexibles Raumkonzept
Parkmöglichkeiten
barrierefrei
klimatisiert
fulminanter Ausblick
Ausstattung:
Kühlung
Schöne und hochwertige Böden
Sanitärgruppen
Teeküchen
Kosteninformationen:
Miete netto: 14,50 EUR /m² / Monat
Betriebskosten netto: 5,45 EUR /m² / Monat
Gesamtmiete netto: 23.281,15 EUR
Gesamtmiete brutto: 27.937,38 inkl. 20% USt.
In den Betriebskosten sind Akontokosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- U1 Kaisermühlen
- VIC
- Autobahn A22
- Buslinien 91A, 20B
