Beschreibung
Energieeffiziente Villa mit Panoramablick über Natura2000-Gebiet im Wassersportdorf! Diese elegante, architektonisch gestaltete, moderne Villa befindet sich an einem einzigartigen Standort mit freiem Blick! Sie befindet sich als letztes Haus an der kurzen Sackgasse, die vom Dorf aus zu erreichen ist. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Büro aus bietet sie einen völlig ungehinderten, spektakulären Panoramablick über das grüne Natura2000-Gebiet und De Fluessen. Hier können Sie die Aussicht bis zum Horizont genießen. Dieses Eckgrundstück liegt deutlich höher als die angrenzenden grünen Felder, und für maximale Sicht und Erfahrung ist auch das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse erhöht. Auf diese Weise hat der Architekt das Konzept des „Wohnens im Freien“ optimal umgesetzt. Charakteristisch für das Haus ist die Symmetrie, die sich sowohl innen als auch außen widerspiegelt. Der beeindruckende Eingang unter einem halbrunden Zinkspitzdach mit einer Wendeltreppe befindet sich in der Mitte. Die Fenster, sowohl außen als auch innen in der Halle mit dem auf zwei Seiten sichtbaren Kamin, sorgen für viel Licht und einen verspielten Blick durch das Haus, sowohl oben als auch unten. Das Material des Hauses ist hochwertig und sorgfältig ausgewählt, darunter dunkler Stein, Rahmen aus Oregon Pine, Zinkdächer, Zinkdetails, zwei Flügel mit flachen Keramikdachziegeln, große hellgraue Terrassenfliesen, ein Mondo Ardesia-Designboden und moderne Nebengebäude. Die geräumige, stilvolle Küche verfügt über alle möglichen Einbaugeräte. Das helle Wohnzimmer mit doppelten französischen Türen auf zwei Seiten vermittelt ein angenehmes Raumgefühl mit den modernen industriellen Stahlträgern, die bis zum Dach sichtbar sind. Mit der Möglichkeit, das Bürozimmer abzutrennen, dem vollständig isolierten Innenlager/der Garage mit Vorbereitung für anpassbares Wohnen und den 3 geräumigen Schlafzimmern und dem Wellnessbad im Obergeschoss ist dies ein Haus mit Möglichkeiten! ERDGESCHOSS Die imposanten Doppeltüren am Eingang führen in die Halle mit einer Garderobe, einer geräumigen Toilette, der Innenlager/Garage mit dem Zählerschrank. Der enorme Glashohlraum mit einer Wendeltreppe im halbrunden Kern offenbart sofort das Spiel der Linien, die das Haus in zwei symmetrische Teile teilen. Die zentrale Halle bietet einen eleganten und dennoch luftigen Blick vom Eingang über die Treppe zum Wohnzimmer und Garten. Die Verwendung von strapazierfähigem Bodenbelag in hochwertigem italienischem Design, komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung, Glas, Holz und Stahlmaterialien, verleiht dem Haus ein ruhiges, helles und Zen-Gefühl. Der linke Flügel beherbergt eine luxuriöse Küche mit einer Kücheninsel in Hochglanzweiß. Alle denkbaren Einbaugeräte wie Miele-Dampfgarer, Kombiofen, Kaffeemaschine, Induktionskochfeld, Wok-Brenner, Elektrogrill, Fritteuse und Kühl-/Gefrierschrank sind vorhanden. Die vielen Schränke und Schubladen bieten reichlich Stauraum. Der Platz für den Esstisch hat doppelte Glastüren zur Südterrasse. Das Wohnzimmer steht in offener Verbindung mit der Küche. Natürlich fällt auch hier der schöne Panoramablick sofort ins Auge. Die doppelten Glastüren bieten Zugang zur breiten Südterrasse. Die bis zum Dachfirst sichtbaren Stahlträger machen das halbrunde Wohnzimmer mit Kamin zu einem stilvollen, hellen und dennoch gemütlichen Raum. Durch eine solide integrierte Schiebewand in der Wand ist das angenehme Arbeits-/Bürozimmer neben dem Wohnzimmer zugänglich, wo sich die grünen Ausblicke fortsetzen. Dieses Haus verfügt sowohl über Koaxial- als auch Glasfaseranschlüsse. Im rechten Flügel befindet sich der Innenlagerraum/die Garage, die derzeit als Lager genutzt wird. Daneben befindet sich in diesem Flügel ein weiterer Hauswirtschaftsraum. Vorbereitet für anpassungsfähiges Wohnen. OBERGESCHOSS Die offene Wendeltreppe im Flur führt direkt zu einem schönen Dachgeschossabsatz. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eingelassener Badewanne, Regendusche und skandinavischer Sauna. Die Toilette ist separat. Das zweite Schlafzimmer (kann in 2 Zimmer aufgeteilt werden) ist geräumig und bietet unter anderem durch die doppelten niedrigen Velux-Dachfenster eine schöne Aussicht. Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Die Beheizung des Obergeschosses erfolgt über Heizkörper. DACHBODEN Über zwei Dachbodenleitern sind zwei geräumige Dachgeschoss-Lagerräume mit Tageslicht unter den Dachschrägen zugänglich. In einem der Dachgeschosse befindet sich auch der Technikraum (Zentralheizung/Wärmerückgewinnungsgerät), mit dem zusätzlichen Warmwassertank direkt über dem Wellness-Badezimmer für optimale Effizienz. LAGER/GARAGE Der vollisolierte Innenlagerraum/die Garage ist mit Wasser, Strom ausgestattet und beherbergt auch den Zählerschrank mit 3-Phasen-Strom. Der Raum ist für anpassbares Wohnen vorbereitet (Schlafzimmer mit eigenem Bad). Derzeit wird er als Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Lagerraum genutzt. GARTEN Der geräumige, praktische, pflegeleichte Garten mit endloser Aussicht hat einen gut entwässerten Rasen, mehrere Terrassen mit verstellbaren hochmodernen Glaswindschutzscheiben, eine Gartenterrasse mit cleverem Umbau für die Außenküche, Hochbeete und eine Pergola mit Sonnenschutz. Der Rasen verläuft um die Rückseite des Hauses und grenzt bis zum Horizont an Grün- und Wasserzonen. Die Vorder- und rechte Seite des Hauses sind gepflastert und bieten mehrere private Parkplätze. Ausreichend Platz neben dem Haus zum Unterstellen eines Wohnmobils, Wohnwagens und/oder Bootes, mit direktem Zugang zum nach Süden, Südwesten und Westen ausgerichteten Garten. BESONDERHEITEN Großzügiges freies Grundstück am (Schwimm-)Wasser mit spektakulärer Aussicht über das Naturschutzgebiet/Fluessen 2005 mit luxuriösen Materialien nach Architektur erbaut Vollständig isoliert, Fußbodenheizung, Energielabel A Sonnenkollektoren (2023) Stilvolle Sanitäranlagen, neutrale Farbgebung, gleicher Stil im ganzen Haus Pflegeleichter Garten Ladestationen für Elektroautos Anpassbares Wohnen möglich Eine Stunde und 15 Minuten von Amsterdam entfernt Möglichkeit, einen Liegeplatz direkt neben dem Haus zu mieten mit Anschluss an Fluessen/Stehmastroute (Anschlusstiefe 1,50 m) ELAHUIZEN Elahuizen gehört zur Gemeinde „De Fryske Marren“ und liegt an der Fluessen, von wo aus auch das IJsselmeer leicht zu erreichen ist. Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich im malerischen Regionaldorf Balk, nur 4 km entfernt. Der einzigartige Naturgolfplatz des „Golfclub Gaasterland“ und Manege Gaasterland liegen 7 km entfernt und sind auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Wanderwege; Vogel- und Naturschutzgebiet De Flearen und It Swin. Die Regierung hat 20 einzigartigen Landschaften in den Niederlanden den Status „Nationale Landschaft“ verliehen. Südwestfriesland ist eine davon und ist besonders, weil es auf relativ kleiner Fläche große Unterschiede in den Landschaften gibt. Neben ausgedehnten Weideflächen gibt es Wasserwege, wunderschöne Seen, mystische Wälder und schroffe Höhenzüge. Sieben der elf friesischen Städte liegen wie Perlen in der südwestlichen Ecke, drei davon an der wunderschönen IJsselmeerküste. Das IJsselmeer bildet die südliche und westliche Grenze, während die A6 und A7 die östliche bzw. nördliche Grenze dieser Landschaft bilden. Neben Städten gibt es Dörfer mit städtischem Charme (vlecken) wie Joure und Lemmer. Amsterdam ist in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.
