Beschreibung
WOHNEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - WOHNHAUS MIT MODERNER INFRASTRUKTUR UND KFZ-GARAGENPLATZ
WELLNESSBEREICH MIT SAUNA UND INFRAROTKABINE
FITNESSSTUDIO MIT MODERNEN TECHNO GYM GERÄTEN
OFFICE- UND EVENTBASE
GÄSTELOUNGE
KINDER-UND JUNGENDSPIELZIMMER MIT TISCHTENNIS- UND FUSSBALLTISCH
NIEDRIGENERGIESTANDARD KLASSE B
SHOP BASE
REPRÄSENTATIVES FOYER
FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRÄUME
URBANER LIFESTYLE MIT TOP INFRASTRUKTUR - RUHIG GELEGENES DOMIZIL IN TOPLAGE DES 7. BEZIRKS
Die Wohnung befindet sich im EG mit einer sehr großen Außenfläche, die in den Innenhof gerichtet ist. Das Objekt besticht durch seine moderne und zugleich zeitlose Architektur, die eine harmonische Verbindung mit den benachbarten Altbauten eingeht.
Die Innerstädtische Lage, ökologischer Bauweise und der hohe Wohnkomfort sorgen für einen nachhaltigen Mehrwert dieses Objekts.
RAUMAUFTEILUNG
ca. 60 M2 TERRASSE, DIE VON ALLEN RÄUMEN AUS BEGEHBAR IST
GROSSZÜGIGES VORZIMMER, VON DEM MAN DIE ZIMMER ZENTRAL BETRITT
SEHR SCHÖNER, OFFENER WOHNBEREICH MIT MODERNER KÜCHE
2 ZIMMER - RUHIGE INNENHOFLAGE
BAD MIT BADEWANNE, HANDTUCHHEIZKÖRPER UND FENSTER
SEPARTES WC MIT HANDWASCHBECKEN
ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS
AUSSTATTUNG
ELEGANTES FEINSTEINZEUG
HOCHWERTIGE EICHENPARKETTBÖDEN
FUSSBODENHEIZUNG
FERNWÄRME
GROSSE FENSTERFLÄCHEN MIT SCHIEBETÜREN
ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN
INTERNET- UND SAT-ANSCHLÜSSE IN JEDEM WOHNRAUM
SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
KELLERABTEIL
GROSSER KFZ-GARAGENPLATZ IM NEBENHAUS IST AUCH VOHANDEN. DER KAUFPREIS FÜR DEN GARAGENPLATZ BETRÄGT ZUSÄTZLICH: EUR 45.000,00
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Der 7. Bezirk ist bekannt für seine unzähligen Galerien, kreativen Geschäfte, seinen vielen hippen Restaurants und Bars sowie entzückenden Cafés. Ein reichhaltiges Kulturprogramm finden Sie im nahegelegenen Museumsquartier, wo das ganze Jahr über Veranstaltungen abgehalten werden sowie im Volkstheater oder Raimundtheater. Einer der schönsten Christkindlmärkte, direkt am Spittelberg ist ebenso nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Gemütliches Flanieren zwischen Traditionsläden und Designer Stores, Wirtshäusern und Hipster Bars - ein toller Bezirk für Jung und Alt!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
30 Autominuten zum Flughafen
5 Gehminuten zur U3 Zieglergasse
diverse Bus- und Straßenbahnlinien
RESÜMEE
TOP LAGE - TOP WOHNUNG! ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM JETZT!
BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH.
Für eine optimale Finanzierung und Zwischenfinanzierung dieser Immobilie steht Ihnen gerne Frau Mag. Elena Trummer unter +43 664 147 44 44 zur Verfügung.
True Estate GmbH
Spiegelgasse 21/Top 15a
1010 Wien
FN542439f
+43 664 147 44 44
elena.trummer@true-estate.at
www.true-estate.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
