Beschreibung
EXKLUSIV – AUSSERGEWÖHNLICHES EIGENTUM IN ROSENDAËL (59240) Zu verkaufen: Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Anwesen von 530 m² mit 300 m² Garten im Herzen von Rosendaël. Diese in den 1920er Jahren erbaute Residenz wird Sie mit ihren schönen Volumen sowie ihrem prächtigen Charakter, der durch ihre original ungarischen Spitzparkettböden und Zementfliesen bewahrt wird, verführen. Dort finden Sie ein angenehmes, helles Wohnzimmer von 76 m² mit hohen Decken. Eine hübsch eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem Klavier auf einem Dauerfeuer, in dem Sie Ihre kleinen Gerichte köcheln lassen können. Vom an die Küche angrenzenden Esszimmer genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den nach Süden/Südosten ausgerichteten Garten, ideal, um schöne Tage mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Sie können fünf große Schlafzimmer genießen, die den ursprünglichen Charakter bewahren. Diese Immobilie bietet zahlreiche Lagerräume wie einen großen Dachboden von 125 m², der die Möglichkeit bietet, zusätzliche Räume zu schaffen. Hinzu kommt ein mehrteiliger Keller von ca. 200 m². Zum Parken gibt es eine Einfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und Zugang zu einer Doppelgarage bietet. Umwelttechnisch liegt das Haus im Herzen der Stadt. Mehrere Schulen (Kindergarten, Grund-, Grund-, Mittel- und Oberschule) sowie eine Kindertagesstätte sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Was den Transport betrifft, so ist der Bahnhof weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder dem kostenlosen Bus entfernt, dessen Haltestelle 2 Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Die Autobahn A16 und die Nationalstraße N225 sind weniger als 7 km entfernt. In der Umgebung finden Sie Tennis, ein Stadion und mehrere Sporthallen. Außerdem gibt es Restaurants, Geschäfte, Bäckereien, vier Supermärkte, zwei Lebensmittelgeschäfte und einen Supermarkt. Und Sie sind 15 Gehminuten vom Strand entfernt. Der Preis für diese prächtige Residenz beträgt 1.155.000 Euro HAI (d. h. 5 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren). Zögern Sie nicht, Nathan COLIN für einen ersten Besuch dieser zum Verkauf stehenden Immobilie zu kontaktieren. Enthalten sind Gebühren in Höhe von 5 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuer. Preis ohne Gebühren 1.100.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 7.800,00 € und 10.620,00 €. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr
