Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Modernes Geschäftsfläche im Mischgebiet zu vermieten
Als Gewerbeimmobilien-Experten in Tirol freut es uns sehr diese seltene Geschäftsgelegenheit anbieten zu dürfen.
Das Geschäftsgebäude besteht aus einem Lager mit Laderampe, einem Showroom, diversen Besprechungsräumen und großzügigen Büros. Direkt an der Brixentalerstraße mit sehr guter Anbindung an die Autobahn stellt diese Immobilie einen lukrativen zukünftigen Standort für Ihr Unternehmen dar. Dieses moderne und hochwertige Ambiente ist nicht nur ein idealer Empfangsort für Ihre Kunden, auch Ihre Mitarbeiter werden Ihnen dieses mit hoher Motivation danken. Besonders in Zeiten wie diesen muss auf das Wohlbefinden und Ambiente Ihrer Kolleginnen und Kollegen geachtet werden. Genau das erreichen Sie mit diesem ganz besonderen Objekt. Die Mittagspausen können auf der sonnigen Terrassenfläche genossen werden und die Raumaufteilung eignet sich bestens für eine hervorragende Interaktivität untereinander. So kann jedem Mitarbeiter sein individueller Freiraum geschaffen werden.
Preis netto kalt
Bei der Planung und Bauausführung wurde auf höchste Raum- und Ausstattungsqualität wertgelegt. So erklärt sich folgende Ausstattungsliste:
Industrieboden im Showroom und Lager
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang
Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Raffstore als Sonnenschutz
Helle, freundliche Büros mit sinnvoller Aufteilung
Akustisch dämpfender Boden im Flurbereich und in den einzelnen Büros
Besprechungsraum mit Glas abgetrennt und elektromagnetischer Sichtschutzfolie
Kaffeeküche
Drei WC (inklusive behindertengerechtes WC) im EG
Optimale Arbeitsplatzbeleuchtung
Glasfaseranschluss
Laderampe für Sattel
Warenannahme für Transporter
Separates Stiegenhaus für die obenliegenden Wohnungen
Raumthermostate
Sonnenterrasse
Und vieles mehr…
Schauen Sie sich die Raumaufstellung im Folgenden an und überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser stilvollen Immobilie.
EG
Anzahl m²
Stiegenhaus
7,86
Cafeteria
3,81
Besprechung
10,24
Gang
25,17
Schauraum
111,51
Server
2,07
Archiv
5,55
WC 1
5,15
WC 2
4,35
Schleuse
6,89
Büro1
32,17
Buchhaltung
15,44
Büro2
20,73
Service
28,86
Schulung
34,44
Lager
183,67
Heiz/Tech
11,25
Gesamt
509,16
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern.
Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus.
Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben.
Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.
