Beschreibung
Dieses im malerischen Küstendorf an der Riviera von Opatija gelegene Grundstück mit einer Baugenehmigung (lokacijska dozvola) und einem Konzeptentwurf stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Der Entwurf sieht den Bau von zwei Wohngebäuden vor, die insgesamt 8 Luxusapartments mit Meerblick umfassen.
Diese Immobilie besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.681 m2 und die Baugenehmigungen (građevinske dozvole) werden derzeit eingeholt.
STANDORT
Die Opatija Riviera ist ein wunderschöner Küstenabschnitt in der Kvarner-Bucht der Adria in Kroatien. Die Gegend ist für ihre atemberaubende Landschaft und ihr mildes Klima bekannt und seit dem 19. Jahrhundert ein beliebtes Touristenziel. Eine der Hauptattraktionen der Riviera von Opatija ist der Lungomare, eine 12 Kilometer lange Küstenpromenade, die atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge bietet. Entlang des Weges gibt es zahlreiche Parks, Gärten und Strände, wo Besucher entspannen und die Landschaft genießen können. Besonders schön ist der Angiolina-Park im Zentrum von Opatija mit seinen exotischen Pflanzen und Blumen. Eine weitere beliebte Attraktion in der Gegend ist der Naturpark Ucka, der nur eine kurze Autofahrt von Opatija entfernt liegt. Der Park beherbergt eine Vielzahl von Wildtieren und bietet zahlreiche Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten mit Blick auf das Meer führen.
Dieses Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Strand, dem Yachthafen und anderen Annehmlichkeiten entfernt, die für ein gemütliches Leben an der Riviera von Opatija erforderlich sind.
PLANUNG
Die lokale Verwaltung ist die Stadt Opatija. Gemäß der erteilten Baugenehmigung ist der Bau von zwei Gebäuden mit gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe) der Kategorie 2.b zulässig. Jedes Gebäude verfügt über 4 Apartments, bestehend aus einer Kombination aus Apartments mit zwei Schlafzimmern, drei Schlafzimmern und Maisonette-Apartments. Zu jeder Einheit gehören ausgewiesene Parkplätze.
EIGENTUM
Diese Immobilie ist Eigentum einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der Angebotspreis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) mit Vorsteuerabzugsrecht eingetragen ist, besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.
