Beschreibung
Die Villa Noel, eine moderne, einzigartige Villa, im Jahr 2023 mit größter Sorgfalt bei der Auswahl hochwertiger Oberflächen und mit modernster Technologie komplett renoviert, befindet sich in der Gemeinde Oliveto Lario.
Man erreicht die Villa über eine, mit einem elektrischen Tor geschützte Auffahrt. Sie besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, feinen Details, Licht durchfluteten Räumen, kratz- und abriebfestem Fussboden-Material im Fischgrätenmuster im gesamten Haus, auch in den Badezimmern, einem voll elektrischen, semi-domotischen System mit Steckdosen der BTicino Light-Serie, USB-Steckdosen, Sonnenkollektoren und einer 15-kW-Speicherbatterie, sowie einer angenehmen Privatsphäre und einem wunderschönen Blick auf den Comer See und die Gringa. Eine Fan-Coil-Kühlung und -Heizung und Fenster mit mit PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung der Klasse A+ sorgen für wohlige Temperaturen sowie ein Anti-Diebstahl-System an den Fenstern und in den Wohn-Bereichen mit einem Videoüberwachungssystem, das auf Mobiltelefonen sichtbar ist, für ein sicheres Wohngefühl.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Der Eingang im Erdgeschoss der Villa öffnet sich zu einem Wohn-, Esszimmer mit einer, mit Geräten der Marke Candy ausgestatteten, offenen Küche und mit Zugang zu dem Garten. Drei grosszügige Schlafzimmer mit Kleiderschränken, zwei davon mit eigenem Badezimmer und ein separates Badezimmer schliessen sich an. Alle Badezimmer sind mit einem Zuma Sound- und Lichtsystem sowie alle Zimmer mit Smart-TVs ausgestattet. Der Kellerbereich beherbergt einen Fitnessbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit Trockner und Waschmaschine sowie eine Heizungsanlage mit einem 400 Liter Wasserspeicher.
Ein wunderbar angelegter Garten umgibt die Villa, der mit einem automatischen Bewässerungssystem, das in 4 Zonen unterteilt und mit einem Tropfsystem ausgestattet ist. Eine beleuchtete Dreisitzer-Hydromassagewanne, sechs Liegestühle und ein Grillplatz laden zum Verweilen ein. Ein Parkplatz für vier Fahrzeuge mit einer Wall Box zum Laden von Elektroautos rundet das interessante Angebot ab.
All diese Besonderheiten und Sicherheits-Maßnahmen machen die Immobilie aus energetischer und Sicherheit Sicht äußerst leistungsfähig und positionieren sie in der Energieklasse A2, was die Betriebskosten des Anwesens auf einem attraktiven Niveau hält.
Die wunderbare Lage, welche auch auf dem internationalen Markt derzeit sehr gefragt ist, und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Haupt,- oder Zweitwohnsitz oder aber als Renditeobjekt in der Ferienvermietung machen das Anwesen zu einem lohnenden Investment.
Jeder kennt Bellagio, die sogenannte “Perle des Lario”. Aber es gibt im larianischen Dreieck ein paar ungeschliffene Diamanten, die man nur dann findet, wenn man über die kurvenreiche, enge SS 583 von Bellagio nach Lecco fährt.
