Beschreibung
Ein 1945 erbauter und 2008 komplett renovierter Wohnhaus- und Geschäftskomplex, der derzeit eine Bäckerei/Konditorei und eine Wohnung vom Typ F4 im Obergeschoss umfasst, mit einer Gesamtwohnfläche von 434 m2 auf einem Grundstück von 6,02 Ares. Der Wohnbereich mit einer Fläche von 134 m2 befindet sich auf der ersten und zweiten Ebene und umfasst einen Eingang, zwei Schlafzimmer, separate Toiletten, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Dachkathedrale und ein Ausgang zur Terrasse. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein Zwischengeschoss, ein Schlafzimmer mit Domdach und eine separate Toilette, um den privaten Raum zu vervollständigen. Der Gewerberaum erstreckt sich über ca. 300 m2 und umfasst 3 Bäckereien, eine Konditorei und einen Lagerraum Raum, einen Flur mit 20 m2 großen Gefrierfächern, einen Umkleideraum, ein Büro, 2 Toiletten und einen öffentlichen Empfangsbereich mit Teestube. Es ist möglich, die aktuelle Aktivität fortzusetzen, wobei die Ausrüstung voll funktionsfähig ist. Es steht dem Käufer aber auch frei, diesen Teil zu nutzen, indem er die notwendigen Änderungen für eine andere Nutzung vornimmt: Wohnen auf der gesamten Fläche, Büros, Geschäfte, andere unabhängige Aktivitäten. Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zur Ganzjahresmiete oder Wohnraum für RB&B zu schaffen. Es ist durchaus möglich, den kommerziellen Teil für ein regelmäßiges und profitables Einkommen unterzuvermieten. Zwei Einzelgaragen mit automatischen Toren, die sich im großzügigen Innenhof befinden, werten diese Immobilie auf. Kommen Sie vorbei Entdecken Sie diese Immobilie mit großem Potenzial, in der Sie nach einfacher Vereinbarung völlige Freiheit bei der Nutzung und Umgestaltung haben.
