Beschreibung
Typisches Bauernhaus aus Stein in hügeliger Panoramalage, nur 5 km von Massa Martana und 15 km von Todi entfernt. Gewerbefläche von ca. 234 m2, mit großer Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern im ersten Stock. Umgeben von 2,8 ha Privatland mit einem Olivenhain und einem Nebengebäude, das als Lagerhaus von ca. 17 m2 genutzt wird.
Geografische Lage
Im Herzen der grünen Landschaft Umbriens, eingebettet in eine Oase der Ruhe, genießt Casale Umbro eine private und dennoch günstige Lage: nur 5 km von Massa Martana entfernt, das in weniger als 10 Autominuten erreichbar ist, und nur 1 km von einer kleinen Stadt.
Die ideale Lage des Bauernhauses ermöglicht es Ihnen, einige der wichtigsten historischen Zentren Umbriens bequem zu erkunden: Acquasparta ist nur 8 km entfernt (10 Autominuten), während die historische Stadt Todi 15 km entfernt ist (ca. 20 Autominuten). Spoleto und Narni, beide etwa 30 km entfernt, sind in 40 Minuten erreichbar, während Orvieto und Perugia, etwa 58 km entfernt, in weniger als einer Stunde erreicht werden können.
Beschreibung der Gebäude
Das Bauernhaus auf zwei Ebenen verfügt über eine Gewerbefläche von etwa 234,5 m2, zu der 17,5 m2 Gewerbefläche in einem als Lager genutzten Nebengebäude hinzukommen. Das Bauernhaus: Erdgeschoss mit großer Eingangshalle, Küche mit Zugang zu einem hübschen Innenhof mit Holzofen, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Obergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad. Der Anbau: Am Eingang des Grundstücks, entlang der unbefestigten Privatstraße, die zum Bauernhaus führt, befindet sich ein Anbau mit einer Fläche von ca. 17,5 m2, der als Lager genutzt werden kann. Die Fläche wird auf der Grundlage der begehbaren Nettofläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und um 10 % der tragenden Wände erhöht. Zustand und Ausstattung: Die Außenbereiche, komplett mit Sichtstein und Ziegeldach, bewahren die Merkmale der alten umbrischen Landhäuser. Im Inneren des Bauernhauses finden wir Holzdecken, einige Wände mit Sichtstein und große Fenster mit Blick auf den Garten, die auch dank der Innen- und Außenausstattung aus Holz eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Außenbereich Räume
Casale Umbro ist von 2,8 Hektar Privatland umgeben, wobei der Bereich um das Gebäude als Garten genutzt wird, ein Teil mit Olivenhain und der Rest mit Wald, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert.
Auf Wunsch kann auf dem Grundstück ein Swimmingpool gebaut werden (nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen).
Nutzung und Potenzial
Eingebettet in die malerische Landschaft Umbriens ist dieses Anwesen eine charakteristische Residenz, in der man lange Ferien im Kontakt mit der Natur verbringen kann, und auch ein idealer Ausgangspunkt, um die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen einer der beliebtesten und geschätztesten Regionen Italiens zu genießen.
