Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen exklusiv ein einmaliges Angebot für den Kauf eines Luxushauses in der Größenordnung einer Residenz, gelegen in der Villengegend „Belovodski Path“, im Elitebezirk „Boyana“. Prestigeträchtige, malerische Gegend mit frischer Luft Die unmittelbare Nähe zum Berg bietet den Bewohnern eines der wertvollsten Geschenke der Natur – frische Luft. Diese Gegend ist ein Ort für erfolgreiche Menschen, die ihre Gesundheit und Ruhe schätzen, sowie für Menschen, die die Natur zu genießen wissen. Das Anwesen eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung an eine Botschaft, ein Konsulat oder die oberste Leitung eines großen Unternehmens. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.069 m2, auf dem ein zweites Haus (für Gäste oder Hilfspersonal des Eigentümers) mit einer bebauten Fläche von 400 m2 errichtet wurde, die außerhalb der angegebenen Quadratmeterzahl des Hauptgebäudes liegt! Die Gesamtfläche des Hauses beträgt laut Unterlagen 1.343 m2. Diese Fläche umfasst nicht die Panoramaterrasse im obersten Stockwerk mit einem außergewöhnlichen 360-Grad-Blick auf die gesamte Hauptstadt und das Witoscha-Gebirge. Das Anwesen wird von einem Sicherheitsdienst bewacht, es gibt eine Videoüberwachung mit Kameras. Hochwertige Immobilie Die Dachkonstruktion des Hauses ist geneigt und mit Kupferbeschlägen versehen. Die Außenverkleidung des Gebäudes besteht aus hochwertigem Naturstein Travertin. Die Tischlerei ist aus Aluminium mit Spezialverglasung. Das Anwesen hat vier Stockwerke und weist folgende Eigenschaften auf: Im Untergeschoss befinden sich Garagen für 6 Autos. Drei Garagen wurden als komplett möblierter Wohnbereich für das Personal errichtet, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmern und 3 Bädern mit WC. Drei Garagen werden bestimmungsgemäß genutzt. Die Abschlussarbeiten im Lager- und Wohnteil umfassen Böden aus Keramikfliesen, Wände – Kitt und Latex, Decken – abgehängte Decken mit eingebauter Beleuchtung. Im ersten Wohngeschoss: Von der Eingangshalle aus betreten Sie ein sehr großes Wohnzimmer mit separatem Kinoraum (mit EPSON-Laserprojektor und HQ Surround-Heimkinosystem); eine große Kochnische mit einem benutzerdefinierten Küchengerätemodul; Badezimmer mit WC und moderner Hydromassage-Duschkabine; großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer, Sauna und Whirlpool; Gästetoilette; sehr weitläufige Terrasse vor allen Räumlichkeiten. Auf der Terrasse wurde ein großer Außen-Whirlpool für bis zu 8 Personen installiert. Der letzte Schliff sind luxuriöse Keramikfliesenböden, italienische Gipswände, abgehängte Decken mit spektakulärer eingebauter Beleuchtung. Badezimmer und Toilette – luxuriöse Keramikfliesen. Die Terrasse ist mit einem Geländer aus Aluminiumguss gestaltet, das mit Marmorplatten bedeckt ist. Auf der zweiten Wohnetage: Vom Foyer aus betreten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Spa-Center im Atrium-Stil mit üppiger exotischer Vegetation und natürlichem Licht; Esszimmer, Küchenzeile mit Bar; zwei große Schlafzimmer (eines mit Badezimmer und Toilette); Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Nasszelle; Balkon entlang der Schlafzimmer. Der letzte Schliff sind luxuriöse Teppichböden, italienische Gipswände und -decken und handbemalte exotische Einrichtungen im Wohnzimmer sowie einzigartige Buntglasfenster. Das Badezimmer und die Toilette – mit handgefertigten Gipsen mit dekorativen Elementen. Die Terrasse ist mit einem Geländer aus Aluminiumguss eingerahmt, das mit brasilianischem Walnussholz bedeckt ist. Alle Stockwerke werden durch eine Innentreppe mit Messingbalustrade verbunden, die mit Marmorplatten verkleidet ist, sowie durch mit Naturstein verkleidete Wände. Auf der dritten Wohnetage: Vom Foyer aus betreten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und separater, unabhängiger Küchenzeile; vom Wohnzimmer aus betreten Sie drei Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC sowie einen Spielplatz mit Innenpool und Sauna. Derzeit eignet sich der Pool zur Zucht exotischer Vögel; auf dieser Ebene gibt es auch Zugang zu einer Außenterrasse mit Landschaftsgestaltung und einem geformten Entspannungsbereich mit Bodenbelag aus brasilianischem Walnussholz. Den letzten Schliff verleihen Bodenbelag und luxuriöse Keramikfliesen im Wohnzimmer und luxuriöser Teppichboden in den Schlafzimmern. Wände und Decken – italienischer Putz. Badezimmer und WC – luxuriöse Fliesen. Auf der vierten Etage: Vom Foyer aus betreten Sie eine separate Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küchenzeile, vom Wohnzimmer aus betreten Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC; Auf dieser Ebene gibt es Zugang zu einer riesigen Terrasse (außerhalb der Quadratmeterzahl des Hauses) mit einem überdachten Pavillon aus Schmiedeeisen, der als Entspannungsbereich konzipiert ist und einen außergewöhnlichen Blick auf die Berge und die ganze Stadt bietet. Der Zugang zum Stockwerk erfolgt über eine Innentreppe. Es gibt auch eine externe, unabhängige Treppe, die von der Straße aus gebaut wurde. Den letzten Schliff bilden Keramikfliesen im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Badezimmer und Toilette - Fayence und Terrakotta. Die Schlafzimmer des Anwesens sind vollständig mit brandneuen importierten Luxusmöbeln aus natürlichem Walnussholz ausgestattet. Heizung und Kühlung sowie Warmwasser werden mit einem brandneuen intelligenten System der neuesten Generation mit Gree-Wärmepumpen und eingebauten und versteckten Kühlern bereitgestellt. Warmwasser wird mit 4 Atlantic-Warmwasserbereitern bereitgestellt, jeweils 300 Liter mit eingebauter Wärmepumpe. Der elektrische Strom ist dreiphasig und verfügt über eine private Stromversorgung. Belovodsky-Straße Das Villenviertel „Belovodski Path“ ist eines der ältesten und aristokratischsten Villenviertel der Stadt Sofia und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadt und des Vitosha-Gebirges. Das Viertel ist mit Einfamilienhäusern mit großen Höfen bebaut. Seine Hauptvorteile sind die saubere Luft, die Parkumgebung und die schnelle Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Die Nachbarschaft ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders familienfreundlich, da es öffentliche und private Schulen sowie Kindergärten gibt. Besichtigungen Wir sind bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungen vereinbaren möchten. Wir können Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie bei Reiseversicherungen behilflich sein. Immobilienreservierung Sie können diese Immobilie mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenbankkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert gekennzeichnet, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. Kundendienst Wir sind ein seriöses Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher begleiten wir Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach dem Kaufabschluss und bieten Ihnen eine breite Palette an zusätzlichen Dienstleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihr Eigentum in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Zu den von uns angebotenen Dienstleistungen nach dem Verkauf gehören die Gebäudeversicherung, Bau- und Reparaturarbeiten, Einrichtung, Buchhaltungs- und Rechtsberatung, Erneuerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
