Beschreibung
Dieses charaktervolle Anwesen liegt im Alleud-Sektor in der Stadt La Possonnière und erstreckt sich über 1948 m² Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 170 m². Dieses charaktervolle Haus ist das Ergebnis einer sorgfältigen Sanierung eines alten Gebäudes, das durch einen Anbau auf zwei Ebenen aufgewertet wurde, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Besonders bemerkenswert ist die Hauptfassade, die mit einem charakteristischen Eingang geschmückt ist, der eine verzierte Holzsäule und farbige Stürze hervorhebt und so eine seltene Einzigartigkeit in der Stadt darstellt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang direkt zum Wohnbereich mit offener Küche im amerikanischen Stil. Das Zimmer ist mit einem Kamin aus gehauenem Stein dekoriert. Die Decken mit einer schönen Höhe von 2,75 m in den Hauptwohnräumen werden durch Holzbalken belebt. Ein Flur führt zum Schlafzimmer im Erdgeschoss, das mit dem Badezimmer, der Waschküche, dem Keller und der Doppelgarage verbunden ist. Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und führt zu einem großen, hellen Flur. Auf dieser Dachgeschossebene verteilen sich vier Schlafzimmer. Die Böden sind mit Parkett behandelt. Ein teilweise ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Freizeiträume. Das Anwesen verfügt über einen großen Lustgarten mit Südterrasse und mehr Platz für den Gemüsegarten. Eine direkt von außen zugängliche Garage ermöglicht das überdachte Abstellen von zwei Fahrzeugen. Das nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernte Anwesen ist gut angebunden und verbindet Angers und den TGV-Bahnhof mit dem TER in weniger als 12 Minuten. ENERGIEKLASSE: E - KLIMAKLASSE: E - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen zum 1. Januar 2021: 2.450 EUR bis 3.460 EUR Kontakt (EI): Philippe Louvet 06 07 60 57 50, Gewerbe Der Verkäufer ist in Angers unter der Nummer 349 740 936 registriert. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr.
