Beschreibung
Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung!
(700 Meter zur Straßenbahn und Bushaltestelle Maria Grün)
Highlights:
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Gästezimmer
+ 1 Badezimmer mit Whirlpool
+ 2 weitere Badzimmer mit Dusche
+ Einliegerwohnung im EG mit Küche und Sanitärbereich
(Auch als Büro zu verwenden)
+ Kachelofen
+ Infrarot Sauna
+ Helle Räume, sehr gute Raumaufteilung
+ Offener Wohn- und Essbereich mit Abstellraum
+ Großer sonniger Garten
+ Doppelgarage und drei Abstellplätze im Freien
+ 2 Terrassen eine davon mit Glaskonstruktion Überdacht
Die ca. 265 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen bzw. drei Ebenen (Splittlevel). Über eine eigene Einfahrt gelangt man in die Doppelgarage mit einem elektrischen Tor. Ein direkter Zugang von der Garage in den Eingangsbereich ist vorhanden und sehr praktisch. Durch das helle, offene Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im teilunterkellerten Erdgeschoss gibt es einen kleine Garconniere mit Küche, Bad und WC. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Saunaraum und mehrere Abstellräume bzw. Stauraum.
Über eine zentral gelegene Holztreppe gelangen sie in das Zwischengeschoss mit Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer und den Technikraum. Im ersten OG befindet sich der helle Wohnbereich mit einem vermauerten Kachelofen, die teilweise abgetrennte Küche mit Essmöglichkeit und Speis, eine Leseecke und der Zugang zur überdachten Terrasse. Im nächsten Zwischengeschoss befinden sich 3 weiter Schlafzimmer, eine Dusche und ein WC. Der nicht begehbare Dachboden wir derzeit als Stauraum genutzt.
Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderung vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Maria Trost ist der 11 Grazer Stadtbezirk. An den äußeren Grenzen des Bezirks liegen zwei bedeutende Naherholungszentren von Graz, der Leechwald im Süden und die Platte im Norden. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Rettenbachklamm zwischen Platte und Kogelberg. Am Fuße des Kirchberges von Mariatrost befindet sich ein Teich, der im Sommer als Fischteich und im Winter als Eislaufplatz benutzt wird.
