Beschreibung
ISTRA TINJAN – Neubau in zeitlosem Stil und Design Wir präsentieren stolz das Projekt eines Neubaus in der Nähe der malerischen Stadt Tinjan. Es handelt sich um ein Projekt für den Bau eines privaten Komplexes typischer Villen, die nach dem Vorbild italienischer Villen mit einem Hauch des istrischen Baustils entworfen wurden. Die Villen sind in eine Umgebung mit wunderschöner Natur, einer sanften Hügellandschaft und kultivierten Ackerfeldern eingebettet. Beim Bau werden modernste Materialien verwendet, die das Qualitätsniveau bestätigen und maximalen Komfort während des Aufenthalts in jeder Villa bieten. Für die Einrichtung der Villen werden modernste auf dem Markt erhältliche Techniken verwendet, natürlich sprechen wir von namhaften globalen Herstellern. Darüber hinaus haben die Investoren der Organisation des Innenraums der Villen große Aufmerksamkeit geschenkt, um sicherzustellen, dass jeder Raum seine beabsichtigte Funktion vollständig erfüllt. Alle Villen im Komplex haben die gleiche Grundfläche und Raumorganisation, lassen aber natürlich Raum für ihre zukünftigen Eigentümer, die Immobilie in Zusammenarbeit mit dem Investor an ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese hochwertige, malerische Villa besteht aus insgesamt 127,66 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen, nämlich Erdgeschoss (73,73 m²) und Obergeschoss (53,93 m²). So befindet sich im Erdgeschoss der Villa eine Eingangshalle, die uns willkommen heißt und in den Wohnbereich führt, der als offener Raum ohne Trennwände konzipiert ist. Hier ist ein großes und komfortables Wohnzimmer mit einem Holzkamin und einer Glasschiebewand vorgesehen, durch die sich Zugang und Blick auf Garten und Pool erstrecken. Neben dem Wohnzimmer, leicht abgetrennt, befindet sich ein Raum für die Küche mit einem geräumigen Esszimmer, von dem aus sich auch der Ausgang zur überdachten Terrasse durch die Glaswand erstreckt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich auch das erste Schlafzimmer, das durch einen kleineren Flur abgetrennt ist und über ein eigenes Badezimmer und Zugang zum Garten verfügt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss der Villa in der oben genannten Lobby eine Gästetoilette sowie eine Treppe, die in das Obergeschoss der Villa führt, wo sich 2 komfortable und geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der Hof vollständig angelegt und von einer Mauer umgeben sein. So haben Sie die Möglichkeit, Ihren Aufenthalt im Freien zu verbringen, umgeben von zahlreichen mediterranen Pflanzen und angelegten Grünflächen, für die ein automatisches Bewässerungssystem sorgt. Natürlich wird der zentrale Teil des Gartens von einem komfortablen Swimmingpool mit Elektrolysesystem (Salzwasser) und einem Bereich zum Sonnenbaden eingenommen, während Sie sich keine Sorgen um Ihre Haustiere machen müssen, da im Garten der Villa Parkplätze für bis zu 2 Autos geplant sind. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villen werden schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft. * Käufer haben das Recht, den Bau zu beeinflussen. * Die Villa wird mit Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Zimmern ausgestattet sein. * Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass für juristische Personen der Preis abzüglich des Steuerbetrags berechnet werden kann. * Das voraussichtliche Ende der Arbeiten ist Mitte 2025. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Termin zur Besichtigung der Villa vereinbaren möchten, können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Loren Kečan Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIEN, TINJAN - Moderner Neubau im italienischen Stil
