Beschreibung
WOHNEN AM HAUPTPLATZ
In einem frischen und modernen Neubau direkt am Hauptplatz, befindet sich diese Traumwohnung! Das Objekt liegt im 3. Liftstock und ist südostlich ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf insgesamt ca. 107m² Wohnfläche auf. Die Ausstattungsqualität zieht sich durch das gesamte Objekt und lässt bereits im Eingangsbereich des Wohngebäudes auf einen hochwertigen Standard schließen. Die Wohnung selbst wurde mit geschmackvollen Parkettböden und großflächigen Fließen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, mit stilvollen Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat und mit einem Waschbecken versehen. Weiters hat die Wohnung einen großzügigen Abstellraum mit Regale. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Zur Wohnung kann auch noch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für 20.000,-- Euro erworben werden.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
Tiefgarage
Fahrradraum
Direkt am Hauptplatz
Top Ausstattung
Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel
Perfekte öffentliche Anbindung
Wohnungsaufteilung:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kosten:
Kaufpreis für Anleger: Euro 369.000,-- zzgl. 20% USt.
Kaufpreis für Endnutzer: Euro 439.000,--
Garagenplatz für Anleger: Euro 20.000,-- zzgl. 20% USt.
Garagenplatz für Endnutzer: Euro 24.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Nebenkosten:
Betriebskosten: Euro 239,05 inkl. Ust.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: ca. 68,80 kWh/m²a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.400m
Apotheke <200m
Krankenhaus <225m
Klinik <4.700m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <175m
Universität <6.400m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <6.100m
Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <125m
Post <425m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <6.950m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hauptplatz, Korneuburg Bahnhof, Landesklinikum Korneuburg, Wiener Straße, Laser Straße, Salzstraße
