Beschreibung
Großzügige ALTBAUWOHNUNG in palaisartigem JAHRHUNDERTWENDEGEBÄUDEDiese im 2.Liftstock eines prachtvollen JUGENDSTILHAUSES gelegene 7-ZIMMER STILETAGE wurde generalrenoviert und bietet folgende
Raumaufteilung:zentrales, geräumiges Vorzimmer übergehend in einen großzügigen Flur (ca. 51m²) mit Ausgang auf einen Balkon, großer, straßenseitiger Wohn- & Speisesalon (ca. 98m²), weitere 4 Schlaf-/ Zimmer, ein Wannen-/ Duschbad mit separiertem WC (ca. 10m²), ein weiteres großes Walk-in Duschbad mit WC, ein integriertes Duschbad mit Waschtisch sowie ein hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum/ Wirtschaftsraum (ca. 22m²) und anschließendem geräumigen Wellness Badezimmer (ca. 15m²) mit Walk-in Dusche und separiertem WC.
Ausstattung:- in allen Wohnräumen geraucht-gölter Eichen-Parkettboden
- Vorräume teilweise mit Granitboden ausgelegt
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug-Platten und Designarmaturen (Unterbauwaschtische, Walk-in Rainshower Duschen, Chrom-Handtuchwärmer ausgestattet
- komplette Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (doppelflügeliger Amerkanischer Kühl-/Gefrierschrank, E-Herd/ Cerankoch-& Grillfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Marke: Bosch & Gaggenau)
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung
Die Wohnung kann teil- oder vollmöbliert, mit Designausstattung (siehe Fotos) eingerichtet angemietet werden.
Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (3 bis 7 Jahre)mit einem zweijährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
-------------------------------------
Generous CLASSIC STYLE APARTMENT in a palace-like TURN-OF-THE-CENTURY BUILDINGThis classic style 5-bedroom apartment situated on the 2nd floor of a magnificent "Art Nouveau" building was completely renovated and offers the following
Layout:central, spacious anteroom merging into a hall (approx. 61m²), spacious street-side living and dining room (approx. 98m²), 4 big bed-/ rooms, a bathroom with tub, shower and toilet (approx. 10m²), one courtyard side bedroom with walk-in dressing/ utility room (approx. 22m²) and adjoining bathroom (approx. 15m²) with walk-in shower and toilet.
Equipment & furnishing:- in all living rooms smoked and oiled oak parquet flooring
- anterooms partly covered with granite flooring
- sanitary rooms equipped with porcelain stoneware tile panels and design fittings (under-counter washbasins, walk-in rainshowers, chrome towel warmers
- fully equipped fitted kitchen with high-quality built-in appliances (double-door American fridge/ freezer, electric stove/ ceramic hob and grill, microwave, dishwasher, brand: Bosch & Gaggenau)
- air conditioning
- independent gas heating system
The apartment can offered partially or fully equipped with design furniture (see pictures).
A limited, long term lease agreement (3 to 7 years)with a two-year waiver of termination by the tenant is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €12100zzgl 10% USt.Betriebskosten €626,22zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €1272,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13998,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
