Beschreibung
PRIVAT, LUXURIÖS, FLEXIBEL IN DER AUFTEILUNG - diese perfekt geplante Dachterrassenwohnung ist einzigartig am Markt und umfasst die obersten drei Ebenen eines eleganten, privat gehaltenen Neubaus. Sie ist das perfekte, repräsentative Zuhause im Herzen der Stadt - der Karmelitermarkt liegt praktisch vor der Haustüre und der 1. Bezirk ist nur einen Spaziergang entfernt.
Die Wohnung wird gerade komplett überarbeitet und u.a. mit neuen Türen und einem neuem Lichtkonzept ausgestattet.
HIGHLIGHTS:
perfekte Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und drei Badezimmern
Möglichkeit eines eigenen Nannybereichs
knappe 100 m² Freiflächen
eigener Edelstahlpool auf der Dachterrasse
privater Liftausstieg auf der Wohnebene
BUS-System; Heizung, Markisen, Jalousien und Beleuchtung sind per App steuerbar und programmierbar
zwei echte SUV-taugliche Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage
AUFTEILUNG:
Ebene 1:
Vorraum
Master-Suite mit Terrasse (11 m²), Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Jacuzzi-Badewanne, Regendusche, Toilette, zusätzliche Wandheizung)
3 Kinder-/Arbeitszimmer, jeweils mit integriertem Schrankbereich
Familienbad (mit Badewanne, Dusche, zusätzliche Wandheizung)
Gäste-/Nanny Suite mit eigenem Badezimmer (mit Dusche und Toilette) und der Möglichkeit eines eigenen Eingangs
Wirtschaftsraum
separate Toilette
Ebene 2:
großer Wohn- und Essbereich (gesamt ca. 82 m²) mit Zugang zur Terrasse (22 m²)
teilbar in verschiedene Bereiche
maßgefertigte Bibliothek
Kaminanschluss möglich
Gästetoilette mit Vorraum
Ebene 3:
Dachgarten
Pooldeck mit Polytherm-Edelstahlpool (beleuchtet, beheizbar, verschiebbare Abdeckung)
Terrasse mit Vorbereitung für eine Outdoorküche (einschließlich Gas und Warmwasser)
Sonnendeck mit Außendusche (mit Warmwasser)
separate Toilette für Rooftop-Dinners, Cocktailparties, Kindergeburtstage
LAGE:
Die Lage der Wohnung ist absolut traumhaft - absolut zentral zwischen Karmelitermarkt und Karmeliterplatz eröffnen sich in einem familiären, ruhigen Umfeld alle Vorzüge des urbanen Wiens. Der Donaukanal und die Innere Stadt befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen, zahllose Lokale und natürlich die Marktstände am Karmelitermarkt befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U2 (Taborstraße), 2, 71 und 5a ideal gegeben. Der Schwedenplatz mit U1, U4 und den Ringlinien ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch bereits ausgeräumt. Besichtigungen sind bereits möglich, Bilder folgen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
KARMELITERMARKT | AUGARTEN | KARMELITERPLATZ
