Beschreibung
Bezauberndes Einfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz, nahe Feldkirchen! TOP Ausstattung: Sauna, Solarium & Schwedenofen! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche überzeugt durch seine vielen Besonderheiten und die TOP-Lage in Kalsdorf bei Graz, fast schon in Feldkirchen bei Graz.
Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen:
Erdgeschoß:
Windfang - 2,6 m²
WC - 1,46 m²
Diele - 8,6 m²
Wohnzimmer - 20,95 m²
Esszimmer - 6,8 m²
Küche - 8,75 m²
Dachgeschoß:
Vorraum - 5,9 m²
Badezimmer - 13,87 m²
WC - 1,04 m²
Zimmer 1 - 11 m²
Zimmer 2 - 15,73 m²
Schrankraum - 4,52 m²
Schlafzimmer - 16,64 m²
Balkon - 4,9 m²
Gartenhaus:
Lagerraum 1 - 7,8 m²
Lagerraum 2 - 9,82 m²
voll ausgebauter Keller - ca. 65 m²
Ausstattung:
Offene Küche zum Wohn- Essbereich
Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld)
Wunderschöne Details mit hochwertigen Steinoptik-Wandfliesen
Schwedenofen für zweisame Stunden
Große Terrassentür mit Grillecke und Platz für 10 Personen
Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe für 6-8 Personen
Waschraum inkl. Waschmaschinenanschluss im Keller
zentrale Staubsaugeranlage
Derzeit wird der große Raum im Keller als Wohnraum mit kleiner Küche, Wohn-Essbereich, Schlafmöglichkeit genutzt (Einliegerwohnung)
Balkon mit Grünblick und Weitblick
Toller Garten mit schöner Sitzecke und Wasserfall
Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden
Wasseranschlüsse für Waschmaschine
Sauna, Solarium
HIGHLIGHTS
Top-Lage & Top-Infrastruktur
Leben am grünen Stadtrand von Graz
Ost Ausrichtung
Helle und topmoderne Räume
Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoß, Stiegenhaus, Obergeschoß wie auch im Keller
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, wunderschöner Einbau-Whirlpool, getrennter Dusche sowie Handtuchheizkörper
Wunderschöne Holzdetails im Obergeschoß
Lichtdurchflutete Räume
Sauna im Keller
Hausstaubsaugeranlage
Gartenhaus mit Platz für die Dinge des täglichen Lebens
Wunderschöne Details im Garten mit schöner Sitzgelegenheit (Wasserfall!)
Balkon mit Weitblick
Schwedenofen für romantische Stunden am Abend
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Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz hat mit ihren vielseitigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Nahversorgungsbetrieben wie Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Tankstellen, Restaurants, uvm. sehr viel zu bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal und mit dem PKW ist man in unter 5 Minuten an der Grazer Stadtgrenze angelangt. Je nachdem ob man einkaufen gehen möchte oder im Freien die Seele baumeln lassen will, gelangt man binnen kürzester Zeit in die nahegelegene Shopping City Seiersberg als auch zum Schwarzl Freizeitzentrum oder zur Copacabana. Dies sind nur ein paar der breitgefächerten Möglichkeiten, die man an diesem gut gewählten Standort hat. Die kleine Wohnsiedlung ist gut gelegen und überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage sowie der zugleich angenehm ruhigen Umgebung mit viel Grün.
