Beschreibung
Ein architektonisches Statement aus Holz und Glas. - Ein hoher Standard beginnt bei einer perfekten Lage.
Das Ideal des Wohnens verbunden mit einem stillen Appell an Exklusivität in einem exklusiven Wohnumfeld ist hier gegeben.
Dieses exklusive Domizil bedeutet ein Maximum an Qualität - HUF Haus bedeutet freie Sicht ins Grüne, eine innige Verbindung mit der Natur, tägliches Erholungsprogramm für die Sinne – und umweltbewusstes Wohnen.
Für ein Leben im Einklang mit der Natur - Wohngesund, energieeffizient und nachhaltig
Die bodentiefen Verglasungen und giebelhohen Fenster des individuell geplanten und modernen Hauses geben ein Gefühl von Freiheit und sorgen für einen lichtdurchfluteten Lebensraum.
Das natürliche Licht trägt zu einem gesunden Wohnumfeld bei, fördert das Wohlbefinden und steigert die Leistungsfähigkeit.
Mit einer Fülle an erstklassigen Annehmlichkeiten, einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, modernsten Technologien und einer nachhaltigen Bauweise verkörpert dieses Haus Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein gleichermaßen.
Erdgeschoss:
Vorraum mit Garderobe
Küche mit Vollausstattung
großzügiges Wohn - Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse und Garten ( Natur- Schieferplatten Boden)
WC mit Tageslichtfenster ( Fliesen)
Obergeschoss:
Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Dusche + Balkon (Fliesen + Glas)
2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon (Teppichboden)
1 Zimmer (Teppichboden)
2 Balkone
Untergeschoss:
Heizraum & Technikraum
Großzügiger Büroraum + Werkraum (2,30 m Raumhöhe)
1 Wirtschaftsraum mit Vorbereitung für Sauna
Ausführung:
Gasbrennwert-Technik mit Umluft und Klimaanlage mit Computergesteuerter Temperaturregelung
Glaswände & Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Insta-Bus-System
Außen-Raffstores im Erdgeschoss - elektrisch ( Bus-System)
Lamellenvorhänge im Obergeschoss - elektrisch
Haustechnik steuerbar über elektronisches Bedienmodul
Natur-Schieferplatten Boden im Erdgeschoss
Teppichboden im Obergeschoss
Wasseraufbereitung (Grünbeck)
Swimmingpool mit integrierter Gegenstromanlage, Schwallbrause und Überdachung + beheizbar über Wärmepumpe
Pooltechnik - an die Gartenhütte angebaut - angenehm & einfach zu bedienen
Gartenbewässerung - Hausbrunnen
Zentrale SAT-Anlage
Carport (verbunden mit dem Hausdach - 2 PKW)
Idyllisches Gartenhaus mit WC und Stromanschluss
Resümee:
Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
0664 24 777 24
cdo@la-homes.at
Traundorfer Straße 8
4030 Linz
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen Stadtrandsiedlung im NO von Wien nahe Groß-Enzersdorf.
Diese Lage besticht sowohl durch ihre Ruhe als auch die rasche Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz - eine optimale Kombination aus den Vorzügen der Stadt und einer erholsamen Wohnlage.
Buslinien 26A und 88A sind zu Fuß erreichbar - die U2 Station Seestadt ist ca. 10 Autominuten entfernt.
