Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 6. und letzten Stock, mit einer Nutzfläche von 92,42 m² und einer Terrasse im Ausmaß von 18,25 m².
Aufteilung:
Vorraum, offene Wohnküche mit moderner Küchenausstattung, Terrasse in den Innenhof ausgerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
Die Wohnung wird mittels Wärmetausch-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung und in Form einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Fenster sind mit einer elektrischen Beschattung mit einer Windwächterfunktion versehen. In der Wohnung ist eine Deckenkühlung (Grundwasser) vorhanden. Zusätzlich steht ein Fancoils Kühlgerät zur Verfügung!
Die Böden sind Eichenparkettböden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Es fällt eine Kaution von € 7300,-- an.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Bezug ist ab 1.7.2024 möglich!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten 2. Bezirk, Leopoldstadt in der verkehrsberuhigten Allee der Praterstrasse 11 in 1020 Wien.
