Beschreibung
In schöner ruhiger Lage in Parknähe von Forstenried, in einer eleganten Mehrfamilienvilla mit nur fünf Wohneinheiten, steht die 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Natürlich ist jede Etage über den Lift bequem zu erreichen.
Neben einem durchdachten Grundriss sowie einer erlesenen Ausstattung besticht diese Neubauwohnung insbesondere auch durch die eigens installierte Abluftwärmepumpe, die eine unmittelbare Unabhängigkeit von anderen Energieträgern sowie auch etwaigen Nachbarn schafft.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie drei Balkone, um zur warmen Jahreszeit die Ruhe im Freien auch gebührend genießen zu können.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).In einem idyllischen Teil im Südwesten von München liegt der charmante Stadtteil Forstenried, der durch seine ruhige Lage und hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht.
Die Umgebung von Forstenried wird von ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten geprägt, zu denen der Forstenrieder Park und der angrenzende Wald zählen.
Diese Gebiete eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und dem hektischen Treiben der Stadt zu
entfliehen.
Trotz der ruhigen Lage ist dieses Geviert hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Mehrere Buslinien, wie beispielsweise die Linien 134 und 134A, sowie die U-Bahn-Linie U3 sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtteils.
Zudem bietet die nahe gelegene Autobahn A95 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz._ eigene Wärme- und Warmwassererzeugung mit
Abluftwärmepumpe (separat installiert)
_ nachrüstbare Solaranlage optional
möglich, Leerrohre vorinstalliert
_ Fußbodenheizung individuell steuerbar
_ hochwertige Ziegel-Massivbauweise
_ edles Eichendielen-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
_ moderne hochwertige Marken-Sanitärausstattung
_ bodentiefe Qualitätsfenster mit Dreifachverglasung
_ elektrische Rollläden
_ LAN-Anschluß in allen Wohn- und Schlafräumen
_ Waschmaschinenanschluss in dem Hauswirtschaftsraum der Wohnung
_ Videogegensprechanlage
_ Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig) mit Starkstromanschluss
_ Aufzug in alle Etagen
_ barrierefreier ZugangSämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Endenergiebedarf: 18,3 kW/h (m²a) kWh/(m²·a)
