Beschreibung
Die luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Starnberg ist ein ideales Zuhause für einen Ein-oder Zweipersonenhaushalt, welche die tolle Lage der Immobilie schätzen.
Der Innenausbau besticht durch erlesene Materialien, die den Ansprüchen an ein exquisites Wohnambiente gerecht werden. Ein offener Wohn-/Essbereich ist sicher das Herzstück der Wohnung.
Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet und verleihen der Immobilie ein warmes Wohnambiente.
Naturstein als Wand-und Bodenbelag verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum Ihrer Badutensilien sowie die Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben.
Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Laut mehreren bundesweiten Umfragen ist Starnberg wohl das „lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Zur Beliebtheit der Kreisstadt tragen sicherlich der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land mit seinem vielfältigen Sport-, Freizeit-und Kulturangebot bei. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien, Fashionshops, Märkte und vieles mehr, all das finden Sie in direkter Nachbarschaft, welche die Lebensqualität enorm bereichern.
Starnberg ist verkehrsbedingt über die Autobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem über die A95 oder mit der S-Bahn-Linie 6 in ca. 30 Minuten, der Münchner Flughafen ist nur ca. 45 Minuten entfernt. Wintersportler oder Naturbegeisterte benötigen gerade mal eine Stunde Fahrt, um das Alpenpanorama von der Zugspitze aus genießen zu können.
Das schulische Angebot in und um Starnberg ist ausgezeichnet. Starnberg bietet nicht nur eine Auswahl an Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen, sondern auch mit der Munich International School eine renommierte internationale Privatschule._ Funktionaler Grundriss
_ Echtholzparkett aus Eiche
_ Fußbodenheizung
_ Hightech-Brennstoffzelle und Gasbrennwerttherme
_ Bodentiefe Alu-Holz-Fenster mit 3-facher Falzdichtung & Isolierverglasung
_ Naturstein im Badezimmer
_ Ebenerdige, großzügige Dusche
_ Abgeflachte Fensternischen
_ Kontrollierte Wohnraumlüftung
_ Natürliche Mineralfarben (klimafreundlich & allergikergeeignet)
_ Videogegensprechanlage
_ Balkon Richtung Schlosspark mit West-Ausrichtung
_ Aufzug
_ Separates Kellerabteil
_ Tiefgarage mit Möglichkeit für E-LadepunktSämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Endenergiebedarf: 70,9 kWh/(m²·a)
