Beschreibung
In einer hügeligen Gegend, nur wenige Minuten von den Stadtmauern von Lucca entfernt, befindet sich eine Villa im typisch toskanischen Stil, eingebettet in die grüne Landschaft von Lucca. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Gebäude, das Hauptgebäude (also die Villa), die Keller, die entsprechend renoviert wurden, um zwei Studio-Apartments (jeweils ca. 30 m2) und eine Garage zu schaffen, und schließlich zwei Cottages, die auf ca. 100 erweitert werden können /jeweils 120 m2. Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand, bedarf jedoch einiger Pflege und erstreckt sich über ein ziemlich großes, halbhügeliges Grundstück von etwa 3 Hektar, das für Weinberge, Wälder und Olivenhaine vorgesehen ist und auf dem etwa 400 Pflanzen angebaut werden. Das ca. 300 m² große Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit 4 unabhängigen Eingängen und setzt sich wie folgt zusammen: sehr großer und heller Wohnbereich, hier herrscht eine sehr warme und einladende Umgebung, durch die man auf einer Ebene ins Freie gelangt Seite des Gebäudes, Küche/Esszimmer von ca. 70 m2, komplett aus Mauerwerk mit handgefertigten Caltagirone-Fliesen, Marmorwaschbecken aus dem 19. Jahrhundert mit Balken aus dem 19. Jahrhundert und Holzofen, das Erdgeschoss endet mit einem Raum namens „Musikzimmer“, a Badezimmer und ein kleiner Keller. Im 1. Stock finden wir 4 Schlafzimmer, davon 3 mit jeweils eigenem Bad und Fensterblick auf die umliegenden Hügel sowie ein kleineres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine geräumige Waschküche, die als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Etage schließt mit einem wunderschönen Badezimmer mit einer gusseisernen Badewanne aus dem 19. Jahrhundert ab. Einige technische Details sollten beachtet werden: Es gibt zwei Kessel (Methan und Umkehrflamme), eine thermodynamische Küche zum Beheizen der Heizkörper und nicht zuletzt besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad von angemessener Größe zu bauen. Das Anwesen endet mit einer Terrasse von ca. 70 m2, die im Sommer sehr praktisch für Mahlzeiten im Freien ist. Die Lage des gesamten Anwesens ist wirklich einzigartig und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Hervorragende Lösung für Liebhaber des typisch toskanischen Landhausstils. Ein Teil des Anwesens kann für touristische Vermietungen zur Verfügung gestellt werden. Energieklasse G. 1.350.000 € Ref. RV1075
