Beschreibung
[Exklusiv bei Projets-Privées] ZEN IMMO-Wiederverkaufsgarantieversicherung UND die dem Käufer angebotene 12-monatige PROTEC+-Garantie. Kontaktieren Sie Wendy MOUSSET unter 06 37 40 50 15 – Professioneller Immobilienverkauf in alten und prestigeträchtigen Immobilien: Private Properties Group (FNAIM). Weitere Informationen nach telefonischer Erstkontaktaufnahme. [Exklusiv] Ich präsentiere Ihnen „La Rose des Vents“, ein helles Haus aus dem Jahr 2004, ideal gelegen, 5 Minuten von den Stränden und 3 Minuten von den Geschäften entfernt, im Herzen der Rhuys-Halbinsel. Le Tour du Parc ist eine Stadt im menschlichen Maßstab am Meer, in der es sich gut leben lässt. Hier ist das Meer nie weit entfernt. Sie träumen davon, sich die Zeit zum Leben zu nehmen, das sonnige Mikroklima der friedlichen Rhuys-Halbinsel zu genießen, lange Spaziergänge auf den Küstenpfaden zu unternehmen, also zögern Sie nicht länger, Ihr Glück ist da. Sie werden von den Volumen und der Aufteilung dieses Hauses mit einer Wohnfläche von 159 m², das auf einem Grundstück von ca. 893 m² mit einem herrlichen Garten mit Blumen und Bäumen gebaut wurde, begeistert sein. Seine optimierten und funktionalen Freiflächen erleichtern den Empfang von Kindern, Enkeln und Freunden. Auf der Gartenebene befinden sich eine einladende Eingangshalle mit einer Kathedralendecke, ein großes Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer mit einem schönen Kamin (Richard LE DORFF, VANNES) und einem Esszimmer, eine halboffene Einbauküche und eine Waschküche Zimmer, ein Badezimmer (Dusche) und eine separate Toilette. Ein eingeschossiger Schlafbereich komplettiert das Ensemble mit einem Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank. Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie bequem auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und genießen einen Garten voller Bäume und Blumen, eine echte grüne Umgebung. Im Obergeschoss entdecken Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Zwischengeschoss, drei schöne Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Toilette. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und Außenstellplätze. [Pluspunkte] - Ein Fahrradplan 200 m vom Haus entfernt, der Sie in weniger als 10 Minuten zum Strand bringt - Doppelwohnzimmer - Luft-/Wasser-Wärmepumpe PAC - Fußbodenheizung - Kamin Richard Le Droff (VANNES) - Holzfassade pierre de Fournevay – Kriechkeller – Dachboden – Südterrasse – umzäunter Garten – geschlossene Garage mit motorisiertem Tor – ein 3000-l-Erdtank zur Regenwasserrückgewinnung in der Nähe der Terrasse – Glasfaser – DPE: B / GES: A Situation: – 5 Minuten vom Strand von Rouvran entfernt Strand von Banastère – 3 Minuten von allen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt: Gesundheitszentrum, Bäckerei, Carrefour Contact, Kindergarten und Grundschule, Relais Poste, Sonntagsmarkt, Küstenweg GR-34, 10 Minuten von den Stränden von Landrezac und Suscinio – Liegeplätze für Sportboote 7 Minuten - 25 Minuten von VANNES - 1h15 vom Flughafen Nantes - 20 Minuten von Port du Crouesty: dem größten Yachthafen in der Bretagne. Verkaufspreis: 650.000 Euro HAI, daher 3,6 % vom Käufer zu zahlende Gebühren, oder 627.413 Euro Nettoverkäufer. DPE: B GES: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 850 Euro und 1210 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Wendy MOUSSET unter 0637405015 oder per E-Mail an w.mousset@proprietes-privees.com Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Wendy MOUSSET verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC vannes 894 614 528 bei SAS PRIVATE PROPERTIES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Versicherungsnummer 120.137.405. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Mandatsreferenz: 364651SEW – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Wendy MOUSSET (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528 – . Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. (3,60 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Wendy MOUSSET (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528 –. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. Fr
