Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf am Stadtrand von Wien!
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 132m² und 4 geräumigen Zimmern sowie einem ca. 190m2 großen Garten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen benötigen. Das Haus wurde erst 2020 errichtet, verfügt über modernste Technik und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Sie können daher sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Genießen Sie ab sofort sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch, ein Sofa und die Wohnküche mit offener Gestaltung. Weiters finden wir hier neben dem Vorzimmer ein Gäste WC, den Technikraum mit Waschmaschinen Anschluss und einen separaten Abstellraum. Die Küche wurde mit allen Geräten ausgestattet und verfügt über ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und 2 Badezimmer. Eines davon wurde mit einer Walk-in Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet, beide verfügen über ein Waschbecken und ein WC. Das Haus verfügt somit über 2 Bäder und insgesamt 3 WCs, was für eine Familie oder ein Paar sehr praktisch ist.
Ihre Fahrzeuge können sie bequem unter dem großen Carport abstellen. Es gibt außerdem noch ein Nebengebäude mit Durchgang in den Garten, das Sie als Fahrradabstellraum, Werkstatt oder Lager nutzen können.
Im Kaufpreis sind die Einbaumöbel wie Küche und Bad bereits inbegriffen. Die restlichen Möbel können mit gesonderter Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden
Technische Details:
Viessmann Luftwärmepumpe
Daikin Klimaanlage (Fancoils - werden über Luftwärmepumpe betrieben)
Fußbodenheizung
hochwertiger Holzboden
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Außenrollos
Insektenschutzgitter
Verrohrung für Photovoltaik vorbereitet
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für diejenigen, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ca. 15 Autominuten zum Flughafen Schwechat
ca. 25 Autominuten in die Wiener Innenstadt
6 Minuten mit dem Bus zur U1 in Oberlaa
