Beschreibung
Diese Villa mit hochwertigen Leistungen befindet sich in der sehr gefragten Gegend des Hügels, in einer grünen und exklusiven Umgebung, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Straßburg entfernt, und nimmt ihren Platz auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 32 Ar ein, das vor Blicken geschützt ist. Die 2019 erbaute Villa erstreckt sich über 354 m² und verfügt über eine hohe Energieeffizienz. Der Eingang zum Grundstück ist durch eine lange, sorgfältig angelegte Einfahrt gekennzeichnet, die das Haus von der Straße zurückversetzt positioniert, um die Privatsphäre zu wahren. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Eingangshalle, die von einem Innenhof umgeben ist. Dieser Patio mit seiner Palme verleiht diesem Objekt mit seinen klaren Linien einen Hauch von Exotik. Der Blick wird dann unwiderruflich vom Wellnessbereich angezogen, der sich hinter einer transparenten Verglasung befindet. Er beherbergt einen mit Mosaiken gefliesten Innenpool, eine Sauna, einen Whirlpool sowie eine Sinnesdusche. Um die Entspannung zu verlängern, ist eine erste Terrasse ebenerdig zugänglich. Die Besichtigungstour geht weiter mit dem fast 80 m² großen Wohnbereich, der ein Esszimmer mit einer Deckenhöhe von 6 Metern beherbergt. Die offene Küche mit hochwertiger Ausstattung liegt gegenüber, während das Wohnzimmer eine intimere Atmosphäre bietet und von einem dreifachen Kamin erwärmt wird. Die großen, mit BSO ausgestatteten Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse. Von hier aus kann man den 12x4 m großen Salzwasserpool und den Garten ohne Gegenüber bewundern. Dieser nach Westen ausgerichtete Blick ins Grüne verspricht bezaubernde Sonnenuntergänge. Ein Büro mit Blick auf den Innenhof vervollständigt das Erdgeschoss. Der Aufstieg zum Obergeschoss erfolgt über eine luftige Treppe, auf der Beton, Massivholz und Glasgeländer harmonisch miteinander verbunden sind. Ein Tageslichtglasdach überragt das Ganze, während ein Spiel von Brücken die verschiedenen Zimmer erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie vier Schlafzimmer. Die Mastersuite bietet einen Blick auf den Innenhof auf der Seite des Schlafzimmers und einen herrlichen Blick auf den Garten und den Pool auf der Seite des Badezimmers. Das halb unterirdische Untergeschoss beherbergt einen wunderschönen Weinkeller, einen Fitnessraum und ein unabhängiges Zwei-Zimmer-Apartment, das ideal ist, um Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen. Eine Doppelgarage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigt die Leistungen dieser Immobilie, die sowohl durch den Komfort ihrer Leistungen, die Helligkeit dieser Räume als auch durch ihre beliebte Lage aus dem Rahmen fällt. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 880 und 1250 euros. Kontakt: Joris 06.70.19.44.25
