Beschreibung
Departamento: Cordillera, Zone: Cañada del Carmen. LAGE: 6 km von der Route PY 02 entfernt, erreichbar über eine Schotterstraße bei Kilometer 75. Das Grundstück liegt ca. 11 km vom Zentrum von Eusebio Ayala, 102 km von Asunción und 253 km von Ciudad del Este entfernt. AKTUELLE NUTZUNG: Viehzucht und Treffpunkt für Familien. Verteilung (ha) % der gesamten internen Wege und Straßen 1,3 1,57 % Geschnittenes Weideland (Kamerun) 24,1 29,2 % Naturweide 6,6 8,0 % Angelegte Weide 26,2 31,7 % Rindergehege 3,0 3,6 % Koppel 0,3 0,3 % Eukalyptus-Aufforstung 3,1 3,8 % Naturwald 10,7 13,0 % Lagune 1,8 2,1 % Infrastruktur 5,6 6,8 % 82,6 100 % Beschreibung der Infrastruktur: Der Bauernhof verfügt über einen 150 Meter tiefen artesischen Brunnen mit Wasser aus dem Guarani-Aquifer von ausgezeichneter Qualität. Ein Stahlbetontank mit einem Fassungsvermögen von 90.000 Litern. Eine 40 Meter hohe Kommunikationsantenne. Ein Haupthaus im Kolonialstil mit zwei Schlafzimmern mit Bad en suite und allen Annehmlichkeiten. (400 m²) Gästehaus mit zwei Schlafzimmern mit Bad en suite und zwei weiteren Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad. (280 m²) Personalunterkunft mit 7 Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer etc. (108 m²) Stall, Schweinestall, Hühnerstall, Swimmingpool, kleiner Innenhof, kleiner Fußballplatz, Polofeld nach Standardgröße, Kapelle. Umzäunung (innen und außen). 45-kVA-Generator und ein 25-kVA-Transformator sowie ein weiterer 10-kVA-Transformator. Einphasen-Stromanschluss. TECHNISCHE DATEN DES GEBIETS: DURCHSCHNITTLICHER JÄHRLICHER NIEDERSCHLAG: 1.600 mm. DURCHSCHNITTLICHE JÄHRLICHE TEMPERATUR: 22 °C. DURCHSCHNITTLICHER JÄHRLICHER NIEDERSCHLAG: 500 mm. LANDSCHAFT: HÜGELIG. BODENART: SANDIGER LEHM. ENTWÄSSERUNG: GUT. FELSIG: KEINE. MAXIMALE HÖHE: 190 Meter über dem Meeresspiegel. Mindesthöhe: 137 Meter über dem Meeresspiegel. Hangneigung: zum Zentrum des Grundstücks hin, wo ein Nebenarm des Camba-Bachs hindurchfließt. Preis: 1.200.000 US-Dollar (eine Million zweihunderttausend US-Dollar). Hinweis: Das Grundstück hat eine Fläche von 89,4 Hektar.
