Beschreibung
Dieses wunderschöne Haus ist eine einmalige Gelegenheit am Dürrsee. Das einstöckige Haus, befindet sich in der sogenannten „Bucht“ des Dürrsees, wo sehr selten Häuser frei werden. Der Ausblick von hier ist einfach gigantisch, das schöne türkisblaue Wasser, die legendären Sonnenuntergänge und der Blick auf den Anninger/Wienerwald lässt jedes Herz höherschlagen.
Entspannung pur. Der Dürrsee vor den Toren Wiens, nur 25 Autominuten von der Innenstadt entfernt, lässt sie in einer ruhigen Atmosphäre ankommen. Jeglicher Stress oder Anspannung versetzt sie bei diesem Ausblick in eine andere Welt wo Harmonie und Lebensqualität im Vordergrund stehen.
Überzeugen Sie sich selbst! Auch im Herbst - mit seinen goldenen Farben - lässt es sich hier richtig gemütlich machen.
Das Haus bietet:
Im Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnraum mit Essecke und Küche
Gästebad mit Dusche
Technikraum für Waschmaschine, Entkalkungsanlage, Speicher, Fotovoltaikwechselrichter
Stiegenhaus mit integrierten Stauraum
Steinboden
Kaminvorbereitung
Fußbodenheizung
Im 1. Stock :
3 großzügige Schlafräume, 2 davon mit direktem Seeblick
Bad mit Designwaschbecken und Armaturen
Handtuchwärmer und Vorbereitung für Sauna oder Infrarotkabine
Getrennte Toilette
Moderner Weitzer Eichen Parkett
Garten:
1 Stauraum
1 Geräteraum mit abgeteilter Gästeumkleidekabine
Brunnen für Gartenbewässerung
40 m² überdachte Terrasse direkt am Haus
35 m² große Seeterrasse mit Sandsteingranit natur
10 m² Steg mit Edelholzbelag
Bootanlegestelle mit Boje
Neben dem Haus:
Carpot
E- Tankstelle
Zusätzlich:
Hochwertige Internormfenster mit verdeckte Scharnierbänder, Außen in Alu mit integrierten Insektenschutz und Rollladen tw elektrisch
Mehrfach verriegelbare Sicherheitstüre
Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe
Fotovoltaikanlage
Alle Zimmer einzeln klimatisiert
Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
Alarmanlage mit Fernmeldung
Videoüberwachung mit Speicherung und Fernabfrage
Das Grundstück hat eine Größe von 339 m²
Die Miete des Grundstückes beträgt: € 932,-/ Monat
Kaufpreis des Hauses: € 548.000,-
Das Haus ist als Superädifikat errichtet und wird gekauft/Eigentum und der dazugehörige Grund gemietet.
Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden.
In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colony Club Gutenhof in Himberg, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Golf Club Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: 0664/750 49 052 (Frau Moser) oder per E-Mail: m.moser@altamira-immo.eu.
Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben.
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
