Beschreibung
Elegant, stolz und schön liegt die Villa Padua am Südufer des Tegernsees in einer der begehrtesten Lagen auf einem 4370 m² großen Parkgrundstück. Das einzigartige Anwesen, das 1904 erbaut wurde, umfasst neben dem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen der Villa Padua auch ein separates Gästehaus und ein Garagengebäude. Der Park im Norden ist geprägt von einem freien Blick auf den Tegernsee und das ehemalige Kloster Tegernsee. Auf der Südseite ist das Parkgelände geprägt von idyllischen alten Bäumen und einem wunderbaren Blick auf den Wallberg. Der Maler Paul Mathias Padua schuf in seiner Villa eine besondere Atmosphäre, indem er das Anwesen zu einem beliebten Treffpunkt für Künstler aus aller Welt machte. Die Villa strahlt Eleganz mit ihren klaren Linien, symmetrischen Formen und Säulenelementen aus. Im Inneren empfangen Sie hohe, geräumige Räume und großzügige Atelierverglasungen mit Seeblick. Die schöne und repräsentative Villa mit Walmdach ist eine Rarität am Tegernsee. Das Gesamtbild dieses einzigartigen Anwesens ist sehr authentisch. Über das großzügige Entree gelangt man in den prachtvollen aquamarinfarbenen Saal, der Mittelpunkt des herrschaftlichen 1. Obergeschosses und bietet viel Platz für ein wunderbares Beisammensein in großer Runde. Das Farbenspiel des glitzernden Sees spiegelt sich zu jeder Jahreszeit im Sonnenlicht im gesamten Raum. Von Smaragdgrün über Türkis bis hin zu Aquamarin. Zur einen Seite bietet der Raum durch große bleiverglaste Atelierfenster einen fantastischen und uneingeschränkten Blick auf den Tegernsee und das ehemalige Kloster. Nach Süden gelangt man direkt auf die überdachte Veranda. Auch der angrenzende Salon, das Kaminzimmer mit Bibliothek, bietet einen ungehinderten Blick auf den See. Blickfang und Mittelpunkt dieses Raumes ist der prachtvolle Kamin, der aus original Tegernseer Marmor gefertigt ist. Große verglaste Flügeltüren führen in das Arbeitszimmer, das mit originalen Stuckelementen entlang der Decke verziert ist. Die Wohnküche ist mit einer professionellen französischen Küche ausgestattet und bietet Ausblicke auf den Tegernsee. Das 1. Obergeschoss bietet großzügige Rückzugsorte. Das knapp 50m² große Elternschlafzimmer, mit Gäste-WC, Ankleide und Bad en Suite, sowie einer Südterrasse und einem Nordbalkon, eignet sich auch zur Nutzung als Einliegerwohnung. Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Zwei weitere Zimmer, davon eines mit Duschbad en Suite, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine großzügige Diele gelangt man in die charmanten Räume unter dem Walmdach. Das ehemalige Atelier mit Rundbogenfenstern ist wunderbar hell und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, während 2 weitere gemütliche Zimmer als Schlafzimmer oder zur Unterbringung von Gästen genutzt werden könnten. Ein Badezimmer steht ebenfalls im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Nebengebäude befinden sich 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Ideal zur Unterbringung von Gästen oder als separater Arbeitsplatz. Auch ein Fitness- und Wellnessbereich könnte in diesem Gebäude entstehen.
