Beschreibung
Entdecken Sie in einer der begehrtesten Gegenden, nur wenige Schritte vom Taure-See entfernt, dieses erhabene, vom Architekten entworfene Haus mit einer Fläche von ca. 200 m2. In dieser prächtigen einstöckigen Villa entdecken wir zwei unterschiedliche Flügel mit: - Einem Tagesbereich von ca. 85 m2, bestehend aus einem majestätischen Wohn-/Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum und einer separaten Toilette. -Ein Schlafbereich von ca. 115 m2, bestehend aus 6 Schlafzimmern, darunter 2 Master-Suiten, 2 zusätzlichen Badezimmern, 2 separaten Toiletten. Ein Carport mit zwei Stellplätzen am Eingang der Villa bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Außenensemble, auf einem Grundstück von ca. 3000 m2, komplett eingezäunt, wird vervollständigt durch: -Ein 12X5 gemauertes, gefliestes Schwimmbad mit Dusche. -Ein Pétanque-Platz -2 geschlossene Nebengebäude: -Eines von ca. 16 m2 und das andere von ca. 19 m2 wird derzeit als Sporthalle genutzt. -Ein Brunnen ermöglicht Ihnen die Bewässerung Ihres Gartens. Dienstleistungen: -Doppelverglaste Aluminium-Tischlerei -Fußbodenheizung / umschaltbare Klimaanlage -Wärmepumpe -Zentraler Staubsauger -Kamineinsatz -Bildtelefon Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Preis: 579.000 Euro Vermittlungsgebühr zu Lasten des Käufers DPE: Klasse B -GES A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 770 Euro und 1110 Euro Um Sie bei Ihrem Besuch und Ihrer Unterstützung zu unterstützen Projekt, kontaktieren Sie Thomas INFANTOLINO unter 0626551320 oder per E-Mail an t.infantolino@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, einen Ausweis vorzulegen . Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Thomas INFANTOLINO verfasst, der als Handelsvertreter handelt, registriert bei RSAC 90803595900018 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 364362 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (4,32 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Thomas INFANTOLINO (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 90803595900018 –. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. Fr
