Beschreibung
Entdecken Sie diese seltene Perle aus dem frühen 20. Jahrhundert, die 2008 komplett restauriert wurde und direkt am Meer liegt. Dieses bürgerliche Anwesen im Mansart-Stil lädt Sie mit jedem Blick durch seine Fenster zu einer Seereise ein. Genießen Sie von jedem Zimmer des Hauses aus einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Sables d'Olonne oder das Meer. Hauptmerkmale: Meerblick: Jedes Schlafzimmer, Wohnzimmer und jeder Wohnraum bietet ein außergewöhnliches Panorama auf das Wasser, sodass Sie jeden Tag Sonnenuntergänge am Meer erleben können. Luxuriöses Design: Vier exquisit eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, garantieren Privatsphäre und Komfort. Das Haus verfügt außerdem über zwei elegante Balkone, auf denen Sie mit einem Buch mit Blick auf das Meer entspannen können. Idealer Familien- und Rückzugsort: Die großzügige Aufteilung dieses Hauses macht es zum perfekten Ort, um Familie und Freunde zu unterhalten und bietet Räume für Besprechungen und ruhige Momente Entspannung. Es ist auch ein ruhiger Ort für einen ruhigen Ruhestand, da alle notwendigen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. Ohne Außenbereich oder Garage: Obwohl es weder einen Garten noch eine Garage gibt, bietet die Stadt Les Sables d'Olonne den Bewohnern praktische Lösungen, die das Parken in der Nähe Ihres neuen Zuhauses erleichtern. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort; Es ist eine wahre Oase der Ruhe für Liebhaber des Meeres und des diskreten Luxus. Dank seiner idealen Lage in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen perfekt für diejenigen, die das Leben in der Stadt mit einem Rückzugsort am Meer verbinden möchten. Eine Einladung, das Leben am Meer zu entdecken: Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein architektonisches Juwel zu besitzen, in dem Luxus und Meerblick zusammentreffen, um ein unvergleichliches Wohnumfeld in Les Sables d'Olonne zu schaffen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich an Vincent Gelly, Ihren vertrauenswürdigen Immobilienberater. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Vincent GELLY unter 0661510840 oder per E-Mail an v.gelly@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes sind Sie für die Organisation des Besuchs verantwortlich wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Energieleistungsdiagnose (DPE): Klasse C für den Primärenergieverbrauch mit einem Wert von 128 kWh/m²/Jahr. Bei den Treibhausgasemissionen erreicht es die Note C mit nur 19 kg CO2/m²/Jahr. Die geschätzten jährlichen Energiekosten, basierend auf den Tarifen 2021, liegen zwischen 1.177 Euro und 1.593 Euro. Preis: 915.000 Euro HAI. Gebühren: 25.000 Euro inklusive Steuern inklusive Käufergebühr oder 890.000 Euro ohne Gebühren. Informationen zu Risiken: Gemäß Artikel L 125-5 und R 125-23 des Umweltgesetzbuchs wurde eine Erklärung zu natürlichen, bergbaulichen und technologischen Risiken (ERNMT) erstellt, die auf Anfrage erhältlich ist. Dieses Dokument informiert über die Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, und ist für das Verständnis der mit dem Standort der Immobilie verbundenen Risiken von wesentlicher Bedeutung. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vincent GELLY verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC La Roche sur yon 520 752 858 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, eingetragen ist 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz 364503: - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (2,81 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Vincent GELLY (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: La Roche sur yon 520 752 858 –. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. Fr
