Beschreibung
AB SOFORT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Amras, in einer äußerst zentralen Lage und in der Nähe vom Einkaufszentrum DEZ!
Die zum Verkauf stehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, die im Jahr 1981 erbaut wurde. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern und bietet zudem eine herrliche Terrasse mit ca. 9 Quadratmetern, auf der Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen können.
Das Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert und überzeugt durch eine moderne, luxuriöse Walk-in-Dusche. Die komplett ausgestattete Einbauküche befindet sich vom Wohn-/Essbereich separat.
Die Wohnung ist ideal sowohl für WG-Bewohner als auch für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale Lage und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine versperrbare Garagenbox, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.
TIPP: Diese Wohnung ist nicht nur für EigennutzerInnen sondern auch für AnlegerInnen eine hervorragende Gelegenheit, denn durch die TOP Lage ist sie attraktiv für MieterInnen und garantiert eine enorm gute Vermietbarkeit!
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese sofort bezugsfertige Wohnung mit Terrasse und Garagenbox in einer sehr begehrten Lage in Innsbruck. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Wichtigste Informationen im Überblick:
* Baujahr: 1981
* Zweites Obergeschoß
* Wohnfläche: ca.50 m²
* Anzahl Zimmer 2
* Einteilung: Wenn man den Eingangsbereich betritt, gelangt man in den Vorraum. Neben dem Wohn- / Essbereich befindet sich die Küche, ein Badezimmer mit Toilette und ein Schlafzimmer.
* Terrasse 9 m² nach Süd/West/Nord ausgerichtet
* modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
* Böden: Parkettböden, Fliesen
* Abstellraum
* Zentrale Heizanlage
* inkl. Kellerraum ca.2 m2
* Sofort beziehbar!
Kaufpreis EUR 345.000.- zuzüglich 1 Absperrbarer Garagenbox für 25.000.-€
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.
JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.
Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen.
EDER IMMO Consult
www.eder-immoconsult.at
email: nihat@eder-immoconsult.at
Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns
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Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Stadtteil Amras bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe befindet sich das DEZ-Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Neben der urbanen Infrastruktur hat Amras auch grüne und ruhige Wohngebiete. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft umgeben, mit vielen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Baggersee bietet zudem eine willkommene Abkühlung im Sommer und ist ein beliebter Treffpunkt für die AnrainerInnen.
Weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum von Innsbruck gelangen können. Außerdem gibt es zahlreiche Fahrrad- und Fußgängerwege, die das Viertel zu einem idealen Ort für aktive Mobilität machen.
Insgesamt bietet Amras eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und guter Verkehrsanbindung. Es ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auch die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten.
